南财的住宿条件，在江苏地区是数一数二的，全部公寓式建筑。其基本布局：几栋公寓楼组成一个大的宿管站，里面犹如一个中型庭院，树木掩映，花香四溢，花草树木种类颇多，堪比一个生态小区。宿管站由专门的物业管理阿姨负责站内的管理、安全监督、公共设施卫生、学生的住宿情况、水电以及设施维修等等。
仙林校区可分为中苑，西苑和北苑三个住宿区，顾名思义，三个区位于学校的中、西、北部。上课的话都要到东南的教学区去，中苑距离教学区稍微近一些。另外，位于东边的研究生宿舍，大家都习惯称之为东苑， 当然，研究生的住宿条件更没得说，外观更美，内部更加人性化。
宿舍实行规范化管理，每套公寓每月都有一定的用水和用电量，如果用电超标，会断电的，就需要去楼下的宿管站买电。晚上11：30宿管站阿姨会在遥控切断全部小房间的电源和大房间的电视信号，逼迫你们上床睡觉，夏天24小时有电（平时切断的是室里电灯的电，客厅和所有房间的电扇24小时有电），早上6点来电。24小时有自来水。
小房间里一般是上床下桌（西苑的部分公寓为上下铺），属于自我的空间。每个房间都一个电话接口和一个固定电话机。新进来的大一会看到自己床位上有一个大包，里面有学校提供的垫被，被褥，枕头，脸盆，水杯，蚊帐等等全套生活用品。
台式电脑大一是不让带进宿舍的，一是因为没有地方可以放，二是怕影响学习。笔记本可以带进宿舍，不过新生开学时要向学生处申请办理计算机进公寓的手续，很简单。宽带已经开通，需要去JB四楼计算机管理中心申请交费，1个月很便宜（15元/月），但是属于教育网，服务器在外国的IP和一些被禁止的IP是不能登陆的。如果有喜欢高速和喜欢不受限制上网的同学可以电 话给南京电信申请开通ADSL，当然也比较贵一些。
