市发展和改革委员会、市市场监督管理局：
一、依据《陕西省物业管理条例》《陕西省物业服务收费管理办法》陕发改价格〔2019〕924号，国家新修订的《物业管理条例》和《陕西省定价目录》（2018版）相关规定，咱《延安市物业服务收费管理实施细则及收费标准》什么时间出台执行？2019年3月时因物业服务企业违法乱收费相关部门说物价住建房管部门在制定物业服务价格“一价清”到7月份说等省上出新法规，新物业服务上位法《陕西省物业服务收费管理办法》第三十一条 本办法自2019年9月1日起执行，有效期5年。凡以前有关规定与本办法不符的，按本办法执行。等了半年多了咱《延安市物业服务收费管理实施细则及收费标准》还未出台，发了个延发改价格〔2019〕180号文件就没人关了。
二、1、公摊电费问题：电改后物业服务企业加收公摊电费又不依法公示收费依据及价格构成明细，A、依国家法规小区照明、门卫视频监控消防安保绿化保洁用电包含在物业费里。B、电梯费包含电梯用电(物业服务企业说不包含请公示合法相关合同票据价格构成)。C、二次供水用电物业服务企业在加价收的水费中以包含(物业服务企业说不包含请公示合法相关水厂票据总表度数分表度数水费明细)。D、物业服务企业经营用电包含在物业费里。E、其它小区用电(如：广告宣传净水屋基站门市)谁安装使用受益谁出电费。F、如有其它电费产生请在公示相关收费证据，说明干什么事用了多少度电相关照片影像票据明细公示，业委会同意后在收。2、小区内交通工具服务费。物业服务企业不能违法不与业主委员会业主签订合同强制收费，几平方业主共有产权土地能有多少电费人工费请公示成本构成明细。车辆受损以后找各种理由不管。小区内安防视频监控费用物业费內包含。
三、依国家相关法规价格及信息公开法，在政府网站公众号微博公示相关费用构(市价格调查认证部门)收费依据明细说明。
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