兰州二手房价格最新走势兰州二手房成交明细数据

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2020年第7周,受疫情影响,兰州新建商品住宅及二手住宅成交量仍处于历史较低水平。但近日新房项目纷纷推出众多优惠政策以刺激需求。相比新房,兰州的二手房市场则略显冷清,二手房成交冰封。

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二手房最新数据解读

一、二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心数据显示,截止2020年2月17日兰州二手房市场价13131元/平方米,较上周(13095元/平方米)相对变化量为36元/平方米,环比上涨0.27%。最近几周兰州二手房市场均价出现了小幅上涨的趋势,房地产销售在各方面因素的影响下仍然保持平稳发展的趋势,楼市总体表现平稳。

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在人们购房方式尚未完全转型的今天,二手房的销售和成交多在线下进行。受到新冠病毒疫情的影响,兰州二手房市场被迫按下暂停键,房产经纪人无法带看和线下成交,虽然二手房的市场均价一直处于上涨趋势中,但照目前的情形,二手房第一季度的业绩恐怕不尽如人意。

二、主城区六涨三跌

据监测2020年第七周兰州各城区二手房市场价涨跌变化榜单中,9个城区中6个城区二手房市场均价环比上涨,3个城区二手房市场价环比下降。其中城关区二手房市场均价最高,最新房价为13888元/㎡,环比上周(13860)上涨0.2%,市场均价保持平稳均衡发展趋势。

兰州新区二手房市场均价涨幅最高,环比上周上涨1.2%,居六城区涨幅之首。西固紧随其后,上涨幅度为1.17%,区域市场热度不减,剩余上涨的城区涨幅较小,市场相对稳定。

呈现降幅的城区中,降幅最大的城区为永登,最新二手房市场价8986平方米,较上周9118元/平方米,相对变化量132元/平方米,环比上周下跌1.45%。

三、二手房各城区挂牌房源量直线下跌

诸葛找房数据研究数据显示,兰州市2020年第七周二手房挂牌房源量总计20974套挂牌房源,环比上周(21409套)下跌2%。其中兰州城关区的挂牌房源最多,以12054套房源量延续其霸主地位,其次是安宁区4004套房源、七里河区3783套房源,排名第三,兰州市主城区挂牌房源量急速下跌,挂牌房源量最少的是红谷仅有3套。

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兰州市2020年第七周城关、安宁、七里河、兰州新区、等城区挂牌价均有不同程度的上涨,其中兰州新区挂牌价环比上涨幅度最大,皋兰,永登和红古二手房 市场挂牌价不同程度的下跌。

无论是新房还是二手房,2020年第一季度楼市小阳春恐难出现。但不可否认的是市场对二手房的需求仍然存在。现阶段对需求的抑制将会在疫情结束后得到释放,因此2020年的楼市“小阳春”将会延迟出现。

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虽然现阶段二手房经纪机构无法正常开展业务,但各经纪人凭借丰富的线上资源可以蓄客,维持潜在客户。

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