房价一直是大家比较关心的话题之一，因为房子对于中国人来说有着特殊的情感。随着疫情逐步得到控制，房价产生了哪些影响呢？
一部分人在说受疫情的影响，人们的收入水平下降，购买力下降，房价会大幅降落。也有一部分人说目前疫情已经逐步得到控制，房价依然没有多大变化，依然还有上涨的空间。
对于真正的购买者来说，很难决定在这个时候是否该下手买房呢？我认为看房子的涨和降要从多个层次去看待。
涨价和降价并存
很多时候有人都在问房子涨价还是降价了，但目前的情况是房子的涨价和降价不具备普遍性。有涨价的，同时也有降价的。
区域中心位置涨价
比如按照一个普通地级市举例，无论是新房还是二手房，在区域中心位置，周围生活配套齐全，房价依然坚挺，没有降价趋势。
位置边缘、老破小降价
在疫情期间我们看到降价的存在于“老破小”城市旧城区，像一些年代长一些的6+1楼房，很多改善型人群急于脱手，房价会有大幅的下降。同时，对于新房受疫情的影响，在位置偏远一些的地方，也开始打折促销。
二手房是否降价受多方面的影响，比如位置、楼层、装修、户型等等，如果长时间没有脱手，而房主急于收回钱款的也会开始降价。
另外“不涨就是降价”，我们要想清楚这个问题，比如你用100万存在银行，每年将会有3-4万到的利息。如果投入到房产100万，没有涨价实际上就是在亏损。所以对于买房者来说不涨也算降价。
2020年是否该下手买房
我觉得没有人敢说或者预测准房价一定会如何，我们只是能够在客观的角度去分析。首先从宏观政策上，两会过后在房地产给出的政策是“房住不炒，稳房价、稳地价、稳预期、促进房地产市场平稳健康可持续发展”，“稳”字出现了4次，在国家的角度来说大涨，大降的可能性较小。
“因层施策，大都市圈”，这个字段将会是以后区分房地产涨与降的重要因素，人口决定某一区域房价，需求多了自然会涨。
“居民消费价格上涨2.9%”，实际上我们每天都处于通货膨胀的过程中，比如生活中的药品，随便一盒20元起，普通感冒开药就是100多。现在二师兄的价格还没有下来多少。所以我们感觉钱越来越难挣，却越来越好花。
房价稳定会是未来一段时间的长期态势，通过通货膨胀，人均收入的增加，逐渐将房价的泡沫减少，是大环境下的政策。上面几个因素可以给大家一些思考，而就像前面所说“房价持续不涨也算降价”，对于购房者是否要下手需结合个人情况综合考虑，看需求、看区域、看定位，找到降价中的合适房子。
