大量的商品房由于其房价远远低于普通商品房的价格，商品房价格是相对比较便宜的，但是并不是全部的家庭都可以申请购买，购买人还需要符合一定的条件才可以，然而目前仍有很多人对此不太了解，那么外地人如何申请石嘴山商品房呢，石嘴山商品房过户流程是什么呢？
外地人如何申请石嘴山商品房
１、报名。石嘴山市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而石嘴山开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。
２、核验。20个工作日内给出结果，石嘴山市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
３、摇号。石嘴山系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
４、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，石嘴山开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套商品房。
５、签约。
石嘴山商品房过户流程是什么
１、石嘴山双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
２、石嘴山房地产有关部门对有关文件进行审查，并在１５日内作出生情书的书面答复。
３、石嘴山房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
４、石嘴山房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
石嘴山买房最新政策
放宽购房提取使用条件
职工购买自住住房或为父母（子女）购买住房未使用公积金贷款的，可在签订合同协议或房屋所有权证更名之日起5年内申请提取本人或配偶住房公积金，提取总额不超过购房总价。拆迁安置房由过去的不得超过支付给开发商的差额提高到提取金额不超过房屋总价。
解读：例如购买了拆迁安置房，房屋总价40万元，拆迁安置房补偿款为25万元，购房人需向开发商支付差额15万元，按照过去公积金提取额度只能提取15万元，目前提高到不超过房屋总价即40万元。
率先扩大提取使用范围
在全区将物业费、购房契税和专项维修费纳入到公积金提取范围。对家庭因发生突发性事故造成净损失或支付净赔偿额2万元以上的，可提取一次公积金。
简化租赁商品住房提取条件
租赁商品住房申请提取住房公积金，只需提供自己及配偶的无房证明、身份证明即可。
增加住房装修提取
缴存职工10年（含）以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。
调整住房公积金信用贷款条件
对个人助学贷款和因年费造成的信用卡无恶意不良信用记录不再采用，对信用条件的设定融入了人性化管理，降低了贷款门槛，提高了资金使用效率。
