外地人在吉林买房条件是“啥”要求?在限购前,很多外地人根本不会考虑这个问题,想买就买了,但是现在外地人在吉林买房条件是外地打工者必备常识,现在吉林外地人买房政策是哪些,有什么限制?
2013年2月召开了两会，针对房地产做了强有力的调控措施。会议结束后各地政府也在大力响应党政组织号召制定当地控制房地产的细节措施。
据银行人士介绍，按照去年5月住建部、央行、银监会联合下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》，异地购房可以申请贷款，但是贷款人必须按二套房(及以上)的差别化住房信贷政策执行。按当前银行的房贷政策，二套房贷首付较低六成，利率至少是基准利率的1.1倍。异地购房者需提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
坚决 银行房贷政策没商量
吉林市各大银行对在我市工作的外地人执行的房贷政策基本相同，即外地置业者如果能提供一年以上纳税证明或者社保证明，则其贷款政策等同于拥有吉林市户口的借款人享受的贷款政策;如果外地置业者无法提供一年以上纳税证明或者社保证明，则银行不会受理其贷款申请。
“需要外地置业者提供个税证明，银行主要是从借款人是否具有还款能力方面考虑的，同时也是为了限制炒房行为。”吉林银行社区银行部相关负责人说，外地置业者要求银行对新个税法产生的“免税族”放宽房贷政策，是不现实的。
这名负责人表示，现阶段房贷政策不可能松动，如果外地置业者不能提供一年以上纳税证明或者社保证明，是无论如何也不可能在银行贷到款的。现在，各家银行贷款额度都比较紧张，满足条件的贷款客户要求都未必能得到满足，银行根本顾不上那些有资质瑕疵客户的需求了。
出路 想贷款买房有别的办法
据介绍，因为个税起征点提高不能提供一定年限纳税证明的，提供相应年限的社保证明也可以向银行申请房贷。但是如果既没有纳税证明又没有社保证明，外地人是不是就不能在我市买房了呢?
吉林市一家国有银行的相关负责人说，如果单位没有为个人购买社保，个人可以投靠其他单位或者以灵活就业人员的身份自己购买社保。但是，只能等到购买的社保满一年后，才能向银行申请贷款。
“对于不具备一次性付款能力、又不能提供相应年限的纳税证明或者社保证明的外地购房者，我们建议其利用本地亲属的名字买房。”楼盘置业顾问张薇说，这样的方法更为方便快捷，可是也存在着一定风险。因此，建议异地“免税族”购房时要慎重。
