现在很多城市买房都开始实行限购政策，那么限购的意思是什么?通过限购，政府严格限定了房屋的购买者，从而降低了银行的风险，或者说降低信贷风险;通过限定购房者，要求购房者具备足够的首付能力。现在各大城市限购限贷，无非是涨的太快，超出政府预期，必须得降降温，但实体经济衰落，GDP保增长靠的还是楼市，想要降下来不太现实，只能限制增长速度。那么2019年宁波买房限购政策有哪些呢?
外地人在宁波买房条件
一、首先满足宁波当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。
二、各地买房迁户口政策不一样比如: 外省市个人在京购房迁户口程序与京籍人士基本相同。外地人向宁波银行贷款买房需要条件:
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于宁波所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
宁波买房政策有哪些
1、首套住房，宁波原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着宁波新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
