合肥是安徽的省会城市，很多人在合肥工作发展后，会选择在合肥买房居住生活，但是合肥买房有政策限制，外地人在合肥买房要满足相对应条件才能购买，那么外地人在合肥买房条件是什么呢?
外地人在合肥买房限购1套，购房条件是：在合肥无购房记录且连续缴纳社保或纳税1年以上的外地人可购房，暂停对已拥有1套房及以上或者不缴纳社保的外地居民在合肥市购房，首`次购房最低首付30%。
合肥限购政策规定
1、限购区域：合肥市高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。
2、限购套数：合肥市区本地人限购2套房，外地人限购1套。
3、首付比例：
(1)合肥市区居民首`次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;
(2)居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;
(3)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
4、买房条件：
(1)持含购房人在内的合肥市户口本;
(2)在合肥市区购房未超过两套以上(含两套)。
合肥贷款买房条件
首付要求：
1、无贷款记录(名下没有房贷记录)，在合肥购买首套房首付30%。
2、之前有一次贷款(指住房贷款)，没有还清首付50%，还清40%。
3、之前有两次贷款，有一次没有还清没有贷款，两次均已还清首付60%。
这里的贷款是指住房贷款，40年的公寓，商铺都不算住房贷款。也有很早期住房贷款现在银行征信差不多的，这样的情况很少。不知道自己具体是什么情况的可以去银行打个征信上面都有具体情况的。
公积金贷款情况：个人最高可以贷45万;夫妻最高可以贷55万。只能贷两次，如果名下有房利率上浮10%!公积金基准利率3.25。
公积金贷款条件：
1、需要连续交满6个月以上;
2、月还款额不得超过家庭月收入50%,(这个就是要求流水，要求银行流水是贷款月供的两倍) 公积金贷款年限是20年。
如果是组合贷别一部分也是贷款20年。
