当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2021年曲靖房价走势趋势最新消息,今年曲靖房价预测。
特别的2020年已经离我们远去，房地产过去一年的变化我们也都看在眼里，也有许多的话题在过去一年引起了热议。当然，房价永远是个逃不过去的热点，2020年末，许多城市出现了房价下跌，许多人认为房价有些撑不住了，尤其是在二三线城市。去年初，我和大家一起讨论了2020年房价下跌的可能性，也收到了许多朋友的讨论和观点。新年伊始，斗胆和大家聊一聊，2021年房价的变化趋势。
从政策上来看，新的一年，房价仍将保持一个稳定的态势，从各级会议透露出的消息来看，“稳地价、稳房价、稳预期”的整体思路并没有发生变化，在2021年甚至会更加成熟，在灵活性政策调整方面还会与时俱进，针对性更强。“房住不炒”、“一城一策”、健康消费等理念和方向，不会发生根本性的变化。这也预示着，2021年房价，甚至是整个房地产市场的一个走向，那就是比2020年更加稳定。
回顾国家统计局的房价数据，全国70城样本城市房价走势依旧稳步上扬，除一线城市，其余城市房价涨速均有回落。也就是说，尽管房价仍然在微小幅度上涨，但相较于过去的增长速度，有了比较明显的回落。从数据上，也满足了稳定房价的客观要求，因此2021年从整体趋势上来看，房价依旧会保持小幅度、波动变化，整体趋势上扬，增速逐渐回落。
具体到不同城市，房价走势则会有比较独特的变化。我们无法把70城甚至更多的城市一一描述，就按照城市量级划分，浅显地探讨，抛砖引玉，期待朋友们更精彩的观点。
一线城市：
这四个城市，其购房资格、房价以及城市发展体量等原因，是其支撑高房价的基本面。过去热议的“逃离北上广”，其内核并非是逃离，在我看来是一种无法融入的壁垒，同时也是一种向往。只要这种向往仍然存在，城市基本面不会发生剧烈变化，还会随着城市发展，吸引到更多的青年人才。从这个意义上来说，一线城市的房价可能会存在波动，但整体趋势不会发生大变化。
新一线城市：
新一线城市是我们近两年讨论比较频繁的一个概念，2020年的新一线城市一共有15个，受关注度比较高的有成都、武汉、西安、南京等。在这15个城市中间，也被网友分成了几档，处于龙头地位的，有杭州、武汉等，其次是南京、西安……虽然同为新一线城市，各城市核心产业、城市体量仍然存在着一些差距。举个简单的例子，对于人才吸引方面，杭州较于郑州，应该是全方位的压制。其在房地产市场的表现，也是如此。
这些城市都在2019年下半年开始加入到了“人才大战”，西安、郑州、天津等城市的落户更加便利，但从城市产业方面，留住人才的能力较之杭州、武汉、南京还是有所欠缺。从人才政策效果的意义上来看，杭州、武汉等处于龙头位置的城市，房价仍然保留着比较巨大的上涨空间。而郑州、苏州等城市的房价，则有可能会在2021年有一些特殊的变化，即房价低开低走的趋势明显。而东莞、佛山等城市，有可能成为靠近一线城市的迂回战术，在房价上有进一步的表现。
2021年，这15个城市也可能会有一个明显的分档，或从GDP，或从产业聚集，也或从人口数量上，而房价的表现，也会受到更多因素的影响。
二三四线城市：
三四线城市，在2019年末就有过很多的讨论，基本上是不再看好其房价表现的。其中一个核心观点就是，过去房价的快速增长透支了区域购买能力，加上城市发展受到更多人才流失的影响，房价或仍会表现为缓慢回落。
二线城市，抛开新一线城市，其具体表现仍有“一战之力”，但整体趋势上，或可能和三四线城市相仿，房价下行是大概率发生的。
综上，如果在2020年犹豫还没有买房的朋友，以上观点仅供参考。在政策大环境不变的情况下，具体城市的发展则成为判断其房价走势的重要因素，而在城市发展角度上，吸引人才，留住人才又是其未来房价走势的关键。
