当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2021年包头房价走势趋势最新消息,今年包头房价预测。仅供参考。
包头市各区发展情况不同，房价也存在较大差异。学区房、商圈房价超过万，偏远地区仅有5000，如若混在一起谈包头市房价走势，会有争议。
本文章会通过昆区、青山区、九原区、东河区、稀土高新区、石拐区。分为新房与二手房，取平均值绘制房价走势图，供大家参考。
我们先看一段采访
采访：2021年房价走势看法
采访A:还需要看今年疫情情况，过年人口流动大，像去年一样在过年期间发生，那么疫情后的4-5月份会有一波小高潮。不受疫情影响，3月份就会迎来一波小高潮。包头2020年房地产市场不好，并且新来的房企多，2021年竞争大，库存大，大家都会八仙过海，各显神通。
采访B:房地产行业对于我们这个4线城市来说，政府一定会大力支持。结合今年中央提出的内循环和又一次强调房住不炒，包头政府定会想出各种办法让房价平稳运行，同时会通过房地产这个“gdp制造机”带动包头经济有效发展。包头政府最近大力招商引资，吸引外来人口流入，相信2021年包头房地产市场定会一片火热，房价稳中有升。
采访C：2021年包头房地产这个走势，会是一个平稳、上升的趋势，为什么会这么说呢，现在从包头市政府规划来看，发展主要在包头九原新都市区以及110国道。另外像石拐区、滨河新区，政府也在大力招商引资，目前许多招资企业已经开始动工，会促进一部分人口流入，所以2021年房地产走势还是上涨。
01、整个包头市看
2017~2020年新房、二手房房价走势图
2017年，包头新房、二手房不同程度上涨。换房人群、刚需人群较多，青山区为土地成交的主力板块，其次为九原区与昆区。青山区和九原区（新都市区）土地成交占比逐年上升，政府土地供应量也逐步向东增长。
2018年包头各大品牌房企纷纷入驻，新楼盘不断涌现，导致大量二手房房主断定卖房时机成熟。卖旧房的人，一部分投资新盘，一部分观望。前几个月二手房市场交易火热，房价一路猛涨，后几个月交易缓和。新房价格波荡起伏，同比去年略涨。
2019年新房、二手房价格整体上涨。新房市场品牌房企开盘，经历金三、银四、红五月等活动，除了刚需人群、投资人群外、还引发了去年卖旧房观望的业主、棚改补贴户、拆迁户等观望人群开始行动，新房市场持续火热。
2020年6-9月份，连续四个月全国新建商品房月成交均价位于1万元以上水平。反观包头今年整体房价水平，新房、二手房价格走势呈波浪式动荡，但可以看出，二手房房价基本上已经突破8000元，新房房价也突破7000元。
02、2020年包头各区房价走势图
总图、各街区图、新楼盘图
昆区
青山区
九原区
东河区
高新技术开发区
石拐区
03、2020年楼市成交总结
新房年度成交量：2020年包头市各项目统计成交数据显示共成交住宅18518套，成交建筑面积231.38万㎡，成交总金额192.99亿元。相比2019年成交套数32557套下降43.1%。相比2019年成交面积401.17万㎡下降42.3%。相比2019年成交金额282.86亿元下降31.8%。
2020年年初，受新冠疫情影响，房地产市场遭受巨大冲击，售楼处关门，交易停滞，全国进入防控疫情紧急状态，何时解封成为未知数，预计今年新房成交量有所下降，疫情过后楼市一定会反弹。
而事实也证明如此：随着3月份复工复产，楼市在经历短暂停摆后迅速回暖，成交量开始上涨。4月份疫情也接近大获全胜，再加上央行的大力度降准降息，房产市场迅速复苏，包头新房价格稳中略涨。11-12月新房价格回落到年初水平。除了政府调控，很大一部分原因是双11、双12活动开发商促销引起。
