当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2021年济南房价走势趋势最新消息,今年济南房价预测。仅供参考。
一、济南房价暴跌开始
1、目前济南的房价已经涨到让很多人都接受不了，据最新数据显示，济南的房子均价在15000/平米左右，这还只是房子的均价。如果想在好一点的地段买房，基本上都是25000以上，如果再想选一个好的学区，那么基本上就是40000起步。有消息称，济南房价暴跌开始，这是不可能出现的。
2、其实从去年开始，济南的房价有了一点松动的迹象，很多人看到了买房的希望，因为觉得济南的房价要开始大跌了，其实这只是一厢情愿，虽然济南的房价已经很高了，但是大跌是不可能的事情。
3、因为济南作为省会城市，每年都有大量的省内毕业生来到济南工作，人口红利依然存在。另外济南的购买力也是非常强大的，只要是位置好的房子，基本上开盘还是会抢，不管房价多高，总有人来买单，因此预测济南未来的房价还是会稳步上涨。
二、2020年下半年济南房价走势
1、济南这些年发展确实不如人意，房地产走势也在同类型城市中属于中下水平。而2020年又遇上疫情，无疑让济南的房价雪上加霜。
2、2019年莱芜并入济南后，很多人都认为济南房地产市场会迎来一场大的爆发，可是一年时间过去了济南的房地产市场只能用“波澜不惊”来形容，可以看到在莱芜并入济南的上半年确实出现了新建商品房价格上涨超过10%的情况，但是进入下半年后济南房价开始走入稳定下滑渠道。
3、从人口流入数据和商品房销售情况来看，济南房产确实还是供过于求了，解决不了人口流入问题未来房价走势堪忧，因此2020年下半年济南房价走势还是会呈现下跌的情况。疫情对于济南这样的人口流入比较弱的城市房产影响还是比较明显的，不过这样的城市出现房价规模大跌的情况基本不存在，毕竟是省会城市。
三、2020年济南房价要大涨
1、济南楼市，在一片焦虑与质疑声中稳步向前，在经历了3-4月诸如特价回馈、超低起价的强力拉升后，整个5月的市场形势正朝着稳步向好的局面进发，这里的好，不单单指的是新房，也同样包括二手房。由此可见，疫情过后的济南房价已经开始恢复，但是能恢复到原来的水平已经很不错了，大涨是不可能出现的。
2、济南楼市正在两极分化的道路上，向着相反的方向狂奔中，大局面持续向稳，小区域持续波动。一半是海水，一般是火焰，用来描述现阶段燥热的楼市最为合适不过。
3、2020年济南新房的供应量正在下滑，因此就出现了供不应求的局面，济南新房的房价出现了微微上涨。但是二手房的需求量明显降低，很多人疫情过后都不敢买房，生怕买了就亏，这也就导致2020年济南二手房的价格下跌。
