当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看珠海房价走势趋势最新消息,今年珠海房价预测。仅供参考。
从各区数据看，南湾拍出的十字门地王一举把楼面地价拉高到2020年全市最高；而唐家因宝龙城等含商业的项目出现，把区域的平均地价稍微拉低。
得益于各种利好消息、城市评级更高、融资相对较容易，珠海近年来成为内地头部开发商的大湾区主力进驻城市之一。截止目前，全国百强开发商中已进驻珠海的有恒大地产、碧桂园、万科、保利发展等龙头开放商，说明业内持续看好珠海的发展。2020年，珠海住宅总体出现量跌价升的情况，去年供应和成交量均下降，但是成交量的下降幅度比供应量大更多。
2020年，珠海住宅供应391.83万平方米，同比下降2.44%；成交396.08万平方米，同比下降11.275;成交均价25230元/平方米，同比上涨10.2%，总体较平稳。
从各区域看，香洲区的供货量因受到供地限制出现了下降，尤其前山和拱北是供货量下跌最明显的两个区域，新香洲新增供应比较多，唐家的供应量相对平稳；横琴供应量同比出现下降；斗门区的新增供应保持平稳，而金湾和高栏港的新增供应量出现增长，涨幅高达30%以上。
从成交数据看，新香洲、吉大、拱北、唐家、横琴比较明显，一是因为市场行情后续走好，二是部分区域供货稳定。
受到疫情影响，外地购房者数量大幅减少，而本地的购房者消费力有限，使得斗门成交量同比是下降了50%，不过因为湖心路去年有大量住宅入市，把区域的价格推高了，斗门的成交均价上涨11%，与拱北的同比涨幅一样。
以下是网签总金额、套数及开发商排名：
2020年珠海住宅网签金额排行榜 统计自合富研究院 | ||||
| 排名 | 总金额 | 开发商 | 项目 | 签约套数 |
| 1 | 34.7亿元 | 龙光 | 龙光玖龙玺 | 680 |
| 2 | 33.3亿元 | 华发 | 华发广场 | 681 |
| 3 | 32.4亿元 | 格力 | 格力海岸 | 1049 |
| 4 | 31.3亿元 | 九洲&保利 | 九洲保利天和 | 900 |
| 5 | 31.1亿元 | 万科 | 万科红树东岸 | 949 |
| 6 | 29.3亿元 | 中冶 | 中冶逸璟公馆 | 426 |
| 7 | 26.1亿元 | 华发&城建 | 华发城建四季半岛 | 845 |
| 8 | 25.9亿元 | 五洲 | 五洲花城三期 | 463 |
| 9 | 25.6亿元 | 龙光 | 龙光玖誉湾 | 1029 |
| 10 | 23.6亿元 | 北京石榴 | K2 荔枝湾 | 615 |
2020年住宅网签套数排行榜 数据自合富研究院 | |||
| 排名 | 区域 | 项目 | 签约套数 |
| 1 | 斗门 | 华发又一城 | 1182 |
| 2 | 唐家 | 格力海岸 | 1049 |
| 3 | 金湾 | 龙光玖誉湾 | 1029 |
| 4 | 唐家 | 万科红树东岸 | 949 |
| 5 | 高栏港 | 平沙九号广场 | 925 |
| 6 | 金湾 | 九洲保利天和 | 900 |
| 7 | 香洲 | 华发城建四季半岛 | 845 |
| 8 | 斗门 | 世荣翠湖苑 | 713 |
| 9 | 横琴 | 华发广场 | 681 |
| 10 | 横琴 | 龙光玖龙玺 | 680 |
2020年珠海房企网签金额排行榜 数据自合富研究院 | ||||
| 排名 | 房企 | 签约套数 | 签约面积 （万平方米） | 签约金额 （亿元） |
| 1 | 华发 | 680 | 73.44 | 209.9 |
| 2 | 龙光 | 681 | 25.63 | 75.09 |
| 3 | 万科 | 1049 | 24.7 | 65.31 |
| 4 | 格力 | 900 | 18.08 | 43.42 |
| 5 | 时代 | 949 | 18.64 | 33.40 |
| 6 | 五洲 | 426 | 7.85 | 31.26 |
| 7 | 中冶 | 845 | 5.89 | 30.90 |
| 8 | 仁恒 | 463 | 7.32 | 28.71 |
| 9 | 碧桂园 | 1029 | 11.00 | 25.81 |
| 10 | 北京石榴 | 615 | 5.23 | 23.73 |
