承德限购政策,承德购房本地人外地人限购新规定

思而思学 2021-04-07 17:43:53

承德处于北京的上风上水之地,地型属于多山少地,虽然近几年开发区越建越完善,但人们还是喜欢住在老城区,毕竟大家都舍不得那个被咱称为“后花园”的避暑山庄,舍不得主城区更加浓厚的人文环境。

承德市将努力增加商品住房有效供给,调整住房和用地供应结构。

各县(市、区)将根据商品房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。对待售房源不足,库存消化周期12-6个月的,将增加供地;

待售房源短缺,库存消化周期6个月以下的,将加快增加供地。

提高中低价位商品房比例

提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例,严格限制低密度大户型住宅项目用地。

对因企业原因造成土地闲置未动工开发满1年的,严格征缴土地闲置费;未动工开发满2年的,依法收回国有建设用地使用权。

限房价、限地价

市中心区、兴隆县、滦平县和其他房价上涨较快的县(市、区),在住宅用地出让中,将按照一定的比例采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”竞价方式进行出让,防止出现土地或楼面单价新高现象,严防高价地扰乱市场预期。

调控范围、措施

这次新将围场、宽城、隆化县纳入调控范围。

1、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年在限购区域内限购1套商品住房。

2、父母投靠成年子女落户不满1年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

3、未成年人不得单独购买商品住房。

4、落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。

5、夫妻离异后,任何一方1年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

加强预销售行为管理

严厉打击规避调控政策行为

对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料,规避住房限购政策的开发企业,一经查实,暂停其网上签约资格6个月。对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构,一经查实,责令停业整顿,严肃处理相关责任人。涉及违法的,依法追究当事人的法律责任。

对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,一经查实,注销当事人网签合同,并取消购房家庭成员在我市的购房资格,且5年内不得在我市购房。

这次限购,对炒房团会有什么影响呢?

承德限购升级后:将严厉打击房地产开发企业囤地炒地、恶意炒作、 捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑搭售,以及违反明码标价制度、不按规定执行价格申报及备案制度等违法违规行为。明确规定各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导,稳定市场预期!

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