上个礼拜，草民的小伙伴想在省会太原买房，在闲聊了相关购房手续、流程等问题后，草民突然想到住建部就房地产调控问题约谈了12个城市，里面竟然有我们的省会大都市—太原，并且集体约谈的城市中，成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市已作出回应，那么，既然被约谈，太原动作也不会太慢。而具体的调控措施无非是限购、限售、限贷、严格实施摇号政策等等。考虑到朋友刚到太原不久，一旦限购的话，很容易被社保或纳税证明等资料限制。果不其然，今日一早，朋友圈铺天盖地的转发着——“太原楼市限购”的重磅新闻。
考虑到广大购房百姓的关心程度，草民仅将有关限购措施作出简单概括：
1、实施住房限购政策
对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。
对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、 拥有1套以上（含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。
2、差别化住房信贷政策
1）商业贷款：购买首套住房的居民家庭，首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行；购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
2）公积金贷款：购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于30%；购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于40%，贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息；停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金贷款
3、控制现房短期交易转让：
新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。
以上是有关限购的具体实施政策，而第四至第九条政策，是关于对政府以及房地产开发商的一些执行要求，单从限购政策来讲，草民认为比较中庸，和其他城市的限购手法大同小异。草民认为，结合太原城改的现状，限购政策会严格执行下去，各位看官切勿怀疑，还是赶紧翻翻存折，倒腾倒腾余额，加入购房的潮流中去吧！
那么，作为五线城市的大长治，在未来的几个月、几年中会不会也同样执行限购政策，政策的落地效果会将如何，草民不敢妄言断定，现仅从以下几个方面
为何限购
如此短的时间，12个城市被约谈，什么概念！草民不得不感叹，这绝对不简单是住建部的意思，而是更高层对楼市调控决心依旧坚挺的反映，是党中央、国务院的决策部署，是坚持“房住不炒”这一核心的体现。所以，这是根本性原因。
那么直接原因呢？根据国家统计局最新数据，4月的新建商品住宅销售价格，海口和三亚环比上涨1.9%，太原、大连、哈尔滨、西安、贵阳环比上涨超过1%，西安二手住宅销售价格4月环比上涨2.3%。也就是说，若太原房价2018年3月份为10000元/㎡，4月份会上涨至10100元/㎡，5月份会上涨至10201元.....以此类推，上涨指数不变的情况下，2019年3月份太原的房价会上涨至11370元/㎡左右。即：一年时间，以100㎡为例，房屋款会上涨14万左右，而太原比较不错的公司经理级别年薪大概为8.5万左右。因此，房价的上涨速度还是很惊人的！并且注意：以上数据显示上涨指数会超过1%。
观长治，在《2018年4月山西11地市最新房价表》中，以均价5783元/㎡排名第五，环比上涨指数0.4%（网络数据不一致，取平均）。大家注意，这个价格应该是整个市区的均价，那么主城区的的呢？根据网络数据显示，主城区新房均价高达6500左右。
高吗？——草民觉得比较...高。
为什么呢，同样，根据网络数据公布，2017年长治地区人均工资5209元/月，较2016年增长2%。不过看了以后，小伙伴都怀疑看到了假数据，环顾一周，月收入2000—5000元的大有人在。
就长治楼市而言，楼房的建筑高度由低层到多层，由多层到高层，甚至现在的超高层。房价其实也没闲着，从1600到2200元/㎡，由2400到2800元/㎡，再由3200到3800元/㎡，4200到4500元/㎡，5000到5500、直到今天的6000+，仅仅用了10年。
无论你是否买房，房价其实一直都在涨。买上的，感受了惊心动魄，没买过的也经历了血的教训。列出这么多的数字，其实只是想说，房价还会继续上涨，而政府不会直接调控房价，他观测的是涨幅，是上涨指数！
