“十·一”以来，已经有北京等八城市重启房产限购，今早看到有专家称房产价格调控又来，今后各地都会重启限购，以控制房价上涨，但小编却不这么认为。
到目前为止，重启限购令的城市基本都是一线二线城市，铁岭作为四线城市，没有限购必要，毕竟铁岭面临的去库存压力仍然很大。在小编看来，这次一二线城市重启限购，也是为了三线以下城市去库存而做的努力。
据人口普查数据显示，近年来东北每年人口净流出约为180万，除沈阳外，东北所有城市人口数量均为负增长，就铁岭市而言，每年流出人口大约为两万人，接近于半个新台子镇的人口。人口流失反映的是经济的衰退，即便是东北唯一人口增长的城市沈阳，目前也面临着经济增长乏力的困境。不过沈阳目前已经被国务院确定为区域中心城市，也是全国十大中心城市之一，相信从中央到辽宁省会有一系列政策保证沈阳的经济发展，但铁岭显然不会有沈阳这样的幸运了。目前铁岭经济泡沫化较为严重，不仅老城区的发展跟沈阳、大连等城市相比越着越远，新城区的入住率也不足40%，因此说铁岭房地产去库存的压力还是相当巨大的，如果崩盘，铁岭经济将会严重倒退。
北上广深四座一线城市集中了全国的优势资源，在经济、教育、医疗、工资水平、社会保障等方面都明显优于其它城市，因此对全国各地人才及普通百姓都有着较强的吸引能力，从而造就了房地产的刚需，限购也就顺理成章。而省内的沈阳市则有沈飞、沈阳机床、黎明、东软、北方重工等一批在全国较有影响力的企业支撑，虽然近些年效益也不是特别好，但任意一个企业拿到铁岭来，也算得上是龙头企业。最近几年新台子也引进了不少企业，但个人认为只有九三能够与沈飞黎明等相提并论，其它企业只能起到稳就业的作用，但促发展可能作用不大。
近些看来在新台子做买卖的都有这样的感受，就是生意越来越难做了，根本原因在于新台子做买卖的人越来越多了，居民收入却没有大幅提升。马克思主义政治经济学告诉我们，流通环节不产生价值，只有生产环节才产生价值，生产跟不上，光靠流通，不可能产生经济发展的推动力，它所产生的只能是泡沫，也就是把商品的价格越推越高，因为虚假的商业繁荣会将房价越推越高，而这部分成本一定要加到消费者身上，如果周边没有一家优秀的工厂，居民收入有限，必然会限制当地消费，购物的少了，单件商品平摊的房租水电等费用就高了，如此恶性循环，会逐步让本地经济泡沫化，最终会有更多人选择出走。
目前铁岭产房还不会像底特律、玉门那样彻底崩盘，但开发商的日子们肯定也不好过，去库存的压力仍然非常巨大，目前已建成的楼盘能全部卖出去就不错了，限购跟铁岭应该没什么关系，前些天沈阳房交会浑南住宅已经推出了最低价2750元的房源，所以那些所谓升值空间巨大的铁岭房产都是炒作，除非是600元一平，那升级空间确实巨大，铁岭房价今后可能会根据市场物价变化有自然上涨，但突然翻倍几乎是不可能的，没有买房的小伙伴们也无需担心，如果您确定要在铁岭买房，就无需要着急，现在开发商比你还急，如果想在铁岭炒房，那就需要谨慎了，因为砸到手里的可能性更大。
