如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年哈尔滨限购政策,哈尔滨购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
01、哈尔滨限购吗？
早在2011年2月18日，哈尔滨市人民政府办公厅就发布了《关于落实住房限购政策有关事项的通知》。
即所谓的“限购令”，其中规定在哈尔滨拥有两套住房的家庭不能再买房。此通知于2011年2月28日正式执行。
02、哈尔滨限购何时取消？
从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉，8月16日开始，购房者在哈尔滨市购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时，无需提供住房情况证明。
这标志着，我国最北省会城市哈尔滨自8月16日起全面取消限购，购房者将不再受到套数限制。
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由此可见：哈尔滨限购是从2011年2月开始的，但在三年后又有了新政策。
也就是到了8月，哈尔滨政府取消了限购政策，并且至今未再有新的限购政策。
03、哈尔滨现行购房政策
目前哈尔滨购房并没有限购政策，所以只要你有钱，并且你想买，就可以任性的买买买。
当然这只是个玩笑话，毕竟我们还是要坚持房住不炒，购房还是尽量要根据自己的实际需求来选择。
虽然不限购，但在购房的相关税费政策方面还是有所区分的。
下面就为大家详细介绍一下哈尔滨现行的购房政策。
04、哈尔滨限售吗？
哈尔滨市于2018年5月出台了区域性限售政策。
自2018年5月起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限。
凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
这也就是说，房子可不可以卖，要以2018年5月5日网签为界。
例如：哈尔滨市民小房新购买的房产，网签合同是在5月5日前办理的，则可正常交易，如签订的网签合同是在5日以后签的，那么如果想要交易则要等到3年后了。
并且，哈尔滨市已经取消建设单位网签合同备案信息注销权限，所以房子能不能上市交易要看网签合同的时间，而非交购房款时间。
例如：哈尔滨市民小车购买了新房很长时间，但建设开发企业迟迟没有为房子网签合同，即使从交款购买之日起计算满了三年时间，也是不可以上市交易的。
也就是说，网签满三年才可上市交易，期房没网签满三年也不能交易。
此外，需要特别强调一点，限售仅限制新购的商品房，不包括二手房，并且按照规定，通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，交易则不受限制。
05、哈尔滨是否限贷？
哈尔滨市对住房贷款的限制相对宽松。
一般情况下，购房者需要提供工资收入证明（所在单位盖章），银行卡流水需要是偿还月供的二倍。
如果购房者是个体经营者，则需要提供营业执照副本，与完税证明。
并且购房者购房前需携带本人身份证，到中国人民银行查询个人征信，包含网贷、信用卡是否有逾期或负资产。
满足以上条件的购房者，贷款年限为借款申请人申请贷款之日距离法定退休年龄（男60岁，女55岁），且不得超过30年。
例如：哈尔滨市民小宝，性别男，年龄30岁，即贷款最长年限为30年；假如小宝年龄到了50岁再购房贷款，则贷款最长年限为20年。
1.商业贷款方面：
首套房贷款首付比例不低于20%。二套房首付比例不低于30%。
2.公积金贷款方面：
个人最高可贷50万，夫妻最高可贷70万。
（1）首套房
认定标准为：
职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）无住房且未使用过公积金贷款的，执行首套房贷款政策。最低首付比例20%；
贷款利率1-5年2.75%，6-30年3.25%。
（2）二套房
认定标准为：
a.职工家庭有一套住房但未使用过公积金贷款；
b.职工家庭无住房但使用过一次公积金贷款并已结清；
c.职工家庭有一套住房，且使用过住房公积金贷款并已结清，但为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。
最低首付比例30%；贷款利率1-5年3.025%，6-30年3.575%。
（3）三套房（不予贷款）
认定标准为：
a.职工家庭有两套及以上住房；
b.职工家庭已使用过两次公积金贷款；
c.职工家庭有一套住房，使用过一次公积金贷款，但非同一套住房。
认定为三套房的将不予公积金贷款。
下面小编就将哈尔滨现行购房限制条件进行了汇总，有需要的朋友记得保存哦。
