湖州限购政策,湖州购房本地人外地人限购新规定

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如今想要买房子,并不是有钱就随随便便可以购买的,很多地区政策对购房者都有要求,需要满足一定的条件才行。那么2021年湖州限购政策,湖州购房本地人外地人限购新规定?我们一起看看相关知识吧。

3月末,湖州出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,成为近期的城市“焦点”之一,引发了全市乃至周边城市的讨论。

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《通知》一出,大部分目光被“住房限购”一项吸引,但其实湖州本次新政是一套多管齐下的“组合拳”,涵盖了土地出让、商品房预售、住宅建设、金融监管、舆论导向等多方面。

新政面世10日,我们看到了哪些改变?湖州楼市又给购房者带来了哪些“好消息”呢?

01、住宅预售:没涨,也不让藏

《通知》中明确了未来湖州市商品房预售将遵循“续批不涨”原则,同时严禁“捂盘惜售”等行为,预售许可后10日内楼盘必须一次性公布并推出全部准售房源和车位。

文件发布后,这些预售要求已被严格执行。尤其是近期绿地·雲上府领出的最新一张预售证中,其均价就保持了与上一张完全持平:高层均价为14777.49元/m2,车位单价为15万元/个。且目前各个楼盘的可售房源也都严格在预售许可10日内一次性公布,不可“捂”不能“藏”。可以说,目前湖州的购房者无需为谣传的“爆涨”而惴惴不安了。

同时,各楼盘也在主管部门监督下,严格遵守相关预售要求,杜绝各种违规预定、违规收费、虚假信息等。3月以来,中心城市成立了四个专班,集中开展房地产市场专项执法检查,重点查处捂盘惜售和变相囤积房源等行为。据悉,类似检查行动会在日后持续进行。

02、土地市场:加大供应量!

《通知》中明确,要增加土地供应量,实行集中供地,科学安排住宅用地供应,及时公布出地计划。

要促进楼市稳定,宜疏不宜堵!缓解供求关系、增加商品房供给量是解决问题的关键之一。其实,今年以来湖州市已经在加大土地供应。去年一季度,湖州总出让建设性用地16宗,其中住宅用地10宗、商业用地6宗。今年,仅3月就共计出让建设性用地30宗,出让面积64.08万㎡,其中住宅用地14宗、商业用地14宗、其他用地2宗。依此趋势,湖州市在2021年的土地供应量将有显著提升,可以有效避免土地“奇货可居”导致的开发企业高价竞价的问题,防止由于土地供需不平衡所导致的未来房价潜在上涨的风险——从而为购房者保障一个“房住不炒”的健康环境。

03、住宅建设工期:严格守约

《通知》中明确要加快住宅项目建设,加速推出房源入市,严格执行土地出让约定的开竣工时间。

近期,市建设局也陆续约谈或集中召开会议,对拿地后呈现“观望”状态、未及时开工建设和推出房源的楼盘进行严格监督。

04、住房限购:不防人居,严防“炒房”

《通知》中明确了湖州市实行住房限购的细则,严防破坏本地市场健康环境的外来“炒房客”。

而除了严格执行其内容外,为方便购房者了解湖州本地政策,市建设局还向湖州市内楼盘、备案经纪机构发放了有关住房限购政策的解读公告。目前,该公告已张贴在各楼盘案场、备案经纪机构门店内。

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