铜陵限购政策,铜陵购房本地人外地人限购新规定

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如今想要买房子,并不是有钱就随随便便可以购买的,很多地区政策对购房者都有要求,需要满足一定的条件才行。那么2021年铜陵限购政策,铜陵购房本地人外地人限购新规定?我们一起看看相关知识吧。

铜陵:商业去库存新政按购房款的2%给予补贴

近对开发企业将持有的非住宅商业房地产向社会出租超过一年的,凭租金发票、市住建委房屋租赁登记备案证明,由享有收益的同级财政部门按年租金额5%分年度给予补贴。社会资本购买库存商业房地产的按购房款的2%给予补贴;社会资本租赁库商业房地产的,三年内按年租金额的8%给予补贴。

铜陵出台新政!公积金贷款最高可贷60万

除了人才新政外,多城的公积金也出现了调整,买房人买房压力更小!

12月17日,铜陵市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的若干意见》!其中关于公积金贷款政策做出了巨大的调整!

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变化1 公积金贷款不受家庭住房套数限制

第一个变化就是住房公积金贷款次数的变化!

文件的第一条表示:“符合住房公积金贷款条件的职工,首次申请住房公积金贷款或已还清首次住房公积金贷款再次申请的,不受家庭持有住房套数限制,均可办理住房公积金贷款手续。”

文件中指出,公积金贷款再次申请的不受家庭持有住房套数限制。

根据铜陵市住房公积金管理中心回复,“我市住房公积金贷款实行‘认房认贷’,第三套不予以办理公积金贷款政策。”

也就是说,此前如果你名下有多套房产,是不允许办理公积金贷款的。新政后,公积金贷款将不受家庭持有住房套数限制。

变化2 公积金贷款买房首付均为20%

第二个变化就是公积金首付比例的改变!

文件中指出:“职工首次或再次使用住房公积金贷款购买商品住房的,首付款比例为20%。

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首套住房公积金贷款:购买住房建筑面积90平方米及以下的,首付款比例为20%;购买住房建筑面积90平方米以上144平方米及以下的,首付款比例为30%。

二套住房公积金贷款:购买住房建筑面积90平方米及以下,首付款比例由20%调整到40%;购房建筑面积90平方米以上144平方米及以下的,首付款比例由30%调整到50%。

申请住房公积金贷款购买超出普通商品房(含首次购房)建筑面积的,首付款比例由60%调整到70%。

可以看到,此前公积金贷款最高的首付比例可以达到70%,而如今的首付比例只要20%。对于改善置业的来说,可是大大的降低了购房的压力!

不过还有一点要主要,二套住房公积金贷款的银行利率是要上浮10%的,这个政策和之前保持一样!

变化3 公积金贷款最高可贷60万

第三个变化是公积金贷款额度的大幅提高!

文件中指出:“职工及配偶双方申请住房公积金贷款的,每户家庭最高可贷款额度为60万元;单职工申请的,最高贷款额度为40万元。”

铜陵市住房公积金管理中心回复:单个职工最高贷款额度为30万,夫妻双方缴存公积金最高额度为40万!

可以看到,新政后的单职工贷款额度增加了10万,家庭最高额度增加了20万!

按照新政后的公积金贷款政策,首套房首付20%计算,60万的贷款额度对应的是75万的房价总额。(60÷0.8=75万)

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