日照市物价局、财政局、国土资源局：
你们《关于调整日照市征地地面附着物和青苗补偿标准的请示》（日价费发[2011]22号）和《关于调整日照市征地房屋类等地面附着物部分项目补偿标准的请示》（日价费发[2011]47号）收悉。现批复如下：
根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发[2004]51号）规定，同意你市征地地面附着物和青苗补偿标准按附件所列标准执行。
本批复自发文之日起执行。省物价局、财政厅、国土资源厅《关于日照等八市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2006]269号）有关日照市征地地面附着物和青苗补偿标准的规定同时废止。
附件：日照市征地地面附着物和青苗补偿标准
省物价局 省财政厅 省国土资源厅
二?一一年九月五日
主题词：征地 补偿标准 批复
抄送：各市物价局、财政局、国土资源局。
附件：
日照市征地地面附着物和青苗补偿标准
序号 | 名称 | 类别规格 | 补偿标准 | 备注 |
1 | 房 屋 ① | 楼房、砖混结构。砖石墙基，设基础圈梁，主要砖墙体承重、部分钢筋混凝土柱、梁承重，按抗震要求设圈梁、构造柱。预制或现浇混凝土楼面，层高2.8m | 800 -1000元/ m2 | 外墙马赛克、内墙中级抹灰刷涂料，橱、厕镶贴，水泥地面。铝合金门窗、一玻一纱。水、电、暖、卫配套齐全。 |
楼房、砖混结构。砖石墙基，砖墙体承重，设有构造柱圈梁、预制或现浇混凝土楼面，层高2.8m | 700-900元/ m2 | 外墙抹灰刷涂料、内墙普通抹灰刷涂料，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、暖配套齐全。 | ||
平房、砖混结构。砖墙体承重、设有构造柱、圈梁，屋面现浇，有防水处理，檐高2.8m | 500-700元/ m2 | 外墙中级抹灰刷涂料、内墙中级抹灰刷涂料，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、卫配套齐全。 | ||
平房、砖混结构。砖墙体承重、屋面现浇，有防水处理，檐高2.8m | 480-600元/ m2 | 外墙水泥砂浆抹灰、内墙抹灰，简易粉刷，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电配套齐全。 | ||
砖木结构。石基础、24cm以上砖墙体承重、瓦屋面。梁、檩材料上等，檐高3.3m | 500-700元/ m2 | 外墙水泥砂浆抹灰、内墙抹灰，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电齐全。 | ||
砖木结构。石基础、砖墙体或整体石墙承重，木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面，檐高3.0m | 480-600元/ m2 | 内墙普通抹灰，水泥或砖铺地面。普通木门窗。水、电齐全。 | ||
砖木结构。简易基础、砌块墙、乱石墙或空斗墙承重、瓦屋面或草屋顶，檐高2.6m | 420-500元/ m2 | 装修简易，灰土地面或砖铺地面。简易门窗。水、电齐全。 | ||
地下架空层 | 260元/ m2 |
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2 | 房 屋 ② | 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋顶、檐高2.8?3.3m | 400-500元/ m2 | 1、表中面积系指建筑面积。2、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。 3、房屋使用时间每增加5年的，补偿标准下调5%。 |
乱石基、砖石墙、木结构斜坡屋顶、檐高2.8?3.3m | 320-400元/ m2 | |||
乱石基、砖垛或土坯墙、木结构斜坡草或瓦房屋 | 260-320元/ m2 | |||
砖垛、苇箔、草顶等简易平房 | 170-260元/ m2 | |||
3 | 围墙 | 乱石基、砖墙、双面抹灰、厚25cm以上、高2m | 130元/m | 高度每增减10cm，补偿标准增减6元/m。 |
乱石基、石墙、高2m | 80元/m | 高度每增减10cm，补偿标准增减4元/m。 | ||
乱石基、水泥空心砖墙、高2m | 100元/m | 高度每增减10cm，补偿标准增减5元/m。 | ||
乱石基、土坯墙、高1.5-2.5m | 50-60元/m |
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4 | 畜禽舍 | 砖混结构 | 80-160元/ m2 |
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简易结构 | 30-80元/ m2 |
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5 | 温室（棚） | 钢、砼骨架、玻璃顶 | 60-90元/ m2 | 温室内的果树、花卉等苗木另行补偿。 |
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 | 40-60元/ m2 | |||
砖石结构、塑料薄膜顶 | 20-40元/ m2 | |||
简易大弓棚 | 5-10元/ m2 | |||
简易小弓棚 | 3-5元/ m2 | |||
6 | 水泥地面 |
| 20-30元/ m2 |
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7 | 砖地面（红砖或花砖） |
| 20元/ m2 |
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8 | 水泥路面 | 路面厚度大于20cm | 60-80元/ m2 |
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9 | 台田石堰 |
| 60-80元/m |
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10
| 桥涵 | 钢筋混凝土矩形板桥 | 1200-1400元/ m2 | 按桥面面积计算。 |
平坦石拱桥 | 1000-1200元/ m2 | |||
石拱桥 | 1700-1900元/ m2 | |||
水泥管涵跨径0.5-1m | 200-400元/m |
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石盖板涵跨径1-3m | 500-600元/m | |||
钢筋混凝土涵洞跨径3-4m | 900-1400元/m | |||
11 | 水泥管（带筋） | 直径20cm以下 | 25-45元/m |
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直径20-50cm | 45-120元/m |
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直径50-90cm | 120-170元/m |
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直径90-120cm | 170-270元/m |
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水泥管（无筋） | 直径20cm以下 | 12-35元/m |
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直径20-50cm | 35-70元/m |
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12 | 塑料管 | 直径1-5cm | 6-18元/m |
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直径6-10cm | 18-25元/m |
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直径11-15cm | 25-35元/m |
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直径16-20cm | 35-45元/m |
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13 | 水渠、水池 | 土筑水渠、水池 | 6-10元/m3 |
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石（砖）水渠、水池 | 50-70元/ m3 | |||
14 | 压水井 |
| 500-600元/ 眼 | 1、水井包括开凿工程、用料及用工等费用。 2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。 3、机井按井深分段计算补偿。 |
15 | 水泥下管井 | 直径10-30cm | 100-200元/m 每眼最高不超过4000元 | |
直径30-60cm | 200-300元/m 每眼最高不超过6000元 | |||
16 | 塑料下管井 | 直径10-20cm | 100-150元/m 每眼最高不超过2000元 | |
17 | 机井 | 深20-50m 深50-100m 深100-250m 深大于250m | 200-250元/m 250-320元/m 320-400元/m 400-600元/m | |
18 | 石砌水井 | 直径1m以下，深5-10m | 950-1500元/眼 | 1、按内径计算，包括开挖、用料及用工等费用。 2、深不超过5米的，按标准的50%计算。 3、废、枯井按同类井补偿标准40%补偿。 |
直径1m以下，深超过10m | 1500-2300元/眼 | |||
直径1-1.5m，深5-10m | 1400-2500元/眼 | |||
直径1-1.5m，深超过10m | 2300-3500元/眼 | |||
直径1.6-3m，深5-10m | 2100-4600元/眼 | |||
直径1.6-3m，深超过10m | 3500-6900元/眼 | |||
19 | 石砌大口井 | 深5m以下 | 70-120元/ m3 | 1、按内径计算，直径3米以上，深度为地面至井底的距离。 2、包括开挖、用料及用工等费用。 3、废、枯井按同类井补偿标准40%补偿。 |
深5-10m | 120-150元/ m3 | |||
深超过10m | 150-180元/ m3 | |||
20 | 鱼塘 | 淡水养殖 | 6000-9000元/亩 | 包括开挖和鱼苗损失。 |
海水养殖 | 8000-13000元/亩 | |||
21 | 藕塘 |
| 6000-9000元/亩 | 含土石方工程及藕苗损失。 |
22 | 汪塘 | 用于灌溉农田的汪塘 | ６-10元/ m3 | 因采石、卖土以及自然形成的坑塘不予补偿。 |
23 | 坟墓 | 单棺 | 600元/座 | 包括迁葬、工料费。 |
双棺 | 800元/座 | |||
24 | 乔木 | 胸径小于3cm | 2-5元/棵 |
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胸径3-5cm(松柏小于3cm) | 10-30元/棵 | 乔木系指用材林，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议，树归原主。 | ||
胸径5-10cm(松柏3-6cm) | 30-40元/棵 | |||
胸径10-20cm（松柏6-10cm） | 40-50元/棵 | |||
胸径大于20cm（松柏大于10cm） | 60元/棵 | |||
25 | 灌木 |
| 4-5元/墩 | 每墩出条数按10-20根计。 |
26 | 竹园 |
| 3500-11500元/亩 |
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27 | 桑园 |
| 3500-9000元/亩 |
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28 | 茶园 |
| 3500-22500元/亩 |
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29 | 苗圃 | 苗木 | 10000-12000元/亩 | 含苗木树种及培育、移载各种费用。 |
30 | 葡萄园 | 盛果期 | 6000-12000元/亩 | 每亩不足300棵的，按20-30元/棵计算。 |
初果期 | 3000-6000元/亩 | 每亩不足300棵的，按10-20元/棵计算。 | ||
幼苗期 | 2000-3000元/亩 |
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31 | 果树 | 苗木 （区分树种） | 移栽费3-4元/株 | 果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。树归原主。 |
幼龄期 （区分树种） | 30-50元/株，每亩不超过220株 | |||
初果期 （区分树种） | 80-300元/株，每亩不超过120株 | |||
成果期 （区分树种） | 300-500元/株，每亩不超过80株 | |||
衰老期（区分树种） | 260-120元/株 |
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32 | 围帐 |
| 6-11元/m |
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33 | 绿篱 |
| 10-30元/m |
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34 | 电力通讯线杆 | 低压水泥线杆 | 1200-1500元/杆 | 包括电线等材料损失及拆建工费。 |
通讯广播线路 | 1200-1500元/杆 | |||
照明木线杆 | 90-100元/杆 | |||
35 | 青苗 |
| 1000-1400元/亩 | 按一季作物的产量计算。 |
说明：
1、城市规划区以内的房屋补偿标准，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。
2、房屋①的补偿标准适用于成片房屋的拆迁改造；房屋②的补偿标准适用于集体土地上零星分布、具有管理、看护性质的非住宅房屋拆除。
3、表中未列出的地面附着物，参照表中相近的项目的补偿标准补偿；不能参照的，报日照市物价局、财政局、国土资源局另行确定补偿标准。在补偿标准规定的幅度以内，征地和被征地双方达不到一致意见的，由具备资质的价格鉴证机构评估认定。
4、对征地范围已确定、征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其它地面附着物，抢建的房屋等建（构）筑物一律不予补偿。
