贷款条件：
(一)申请人必须是芜湖市住房公积金单位缴存职工;
(二)20年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;
(三)商业银行住房按揭贷款在20年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清的;
(四)申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;
(五)申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;
(六)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;
(七)同意以“商转公”的房屋作为抵押。
以上是芜湖市申请商业贷款转住房公积金贷款的基本条件，希望对你了解商业贷款转住房公积金贷款有帮助。
芜湖商贷转公积金贷款额度、期限和费用
一、贷款额度及期限：
1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
3、最长期限：20年;且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
二、个人贷款办理的几项费用：
1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低300元;
2、印花税：贷款额的0.05‰。(税务部门收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)。
芜湖商贷转公积金常见问题有哪些？
常见问题：
问题一：我2012年从银行贷的商业款买的房子，后来13年单位给我们办理公积金，可以从商业贷款转为公积金贷款吗?
答：目前芜湖市没有住房商业贷款转公积金贷款政策。您缴存的住房公积金，可以每年提取一次用于偿还住房商业按揭贷款，提取时需提供：购房合同、购房发票、借款合同、还贷款记录，本人身份证和单位开具的《住房公积金提取申请书》。
问题二：您好，我已缴纳住房公积金4万元，现想买房，我的住房公积金未使用过，且购买的是首套住房，办理公积金贷款需要哪些材料?
答：在芜湖购买住房申请公积金贷款需提交以下材料：1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》;2、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》;3、《商品房买卖合同》;4、首付款发票;5、《商品房预售许可证》(现房需提交《商品房初始登记证》;6、夫妇双方月收入证明;7、夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;8、单身职工需提供民政部门出具的单身证明。
问题三：你好，我的房贷每个月还款1580元，3月份刚刚提取了住房公积金，现在账户上还剩1200元，请问我现在能办理自动划转业务吗?听说公积金账户上面至少要留3个月的还款钱(1580×3=4740)才行，是吗?需要哪些手续?
答：公积金划转业务可委托你借款所在地公积金窗口办理，此项业务仅适用于办理偿还住房公积金贷款本息额，商业贷款不能办理。办理时公积金账户内必须预留3个月的偿还公积金贷款本息额;在办理此项业务后，公积金账户内的余额不能再提取使用(包括提取偿还商业贷款本息额);当月办理此项业务，于次月20日开始划转。
办理公积金委托划转业务需要以下材料：①身份证、还款存折/卡(还款记录)(带原件查验，复印件各一份存档);②委托划转住房公积金偿还贷款申请表一式两份;(说明：在“申请人单位签章”一栏盖的是单位在银行预留的印鉴或公章)③委托划转住房公积金还贷协议。
问题四：本人位于20年3月全款购买了一套期房。房子还没有拿到手。我想问一下，等房子拿到手了后，我可以提取公积金么?需要什么手续?
答：一次性付全款购买住房的，以购房合同签定日期或第一次付款票据日期为准，在一年内(12个月)可以提取一次公积金，本人及配偶提取总额不得超过所购房发票总金额。提取时需提供：购房合同、购房发票、备案通知书、本人身份证、单位开具的《住房公积金提取申请书》。上述资料需提供原件扫描，不需要复印。
问题五：我2012年4月办理了公积金贷款，按当时政策我贷款了20万，但公积金被封存了2年，所以一直没有提取用于还款，现在2年时间到了，目前账户余额有5万多，现在我第一次提取，请问我现在可以将其中余额一次性取出用于还款吗?
答：您现在第一次以购房提取，需按照从购房之日起计算一年时的住房公积金账户余额。同时，再以12个月还贷额计算还贷提取额。具体金额要看到您的购房和还贷资料才能确定。
问题六：想在芜湖市区购买首套住房，公积金有4万多元。由于公积金贷款可能不够，需要办理组合式贷款。请问组合式贷款在哪里办理?需要什么材料及手续?组合式贷款买房最低首付是多少?
答：组合贷款购买首套商品房时，最低首付不低于30%。您申请的住房公积金贷款银行就是您办理组合贷款的银行，办理时所需要的材料，在您与银行签订公积金贷款合同时银行会告知。
