房屋租赁营业税税率如何计算

一、出租用于居住的：

房产税=租金收入4%; 印花税=租金收入0.1%; 个人所得税=租金收入1%; 土地使用税=面积税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入3%; 城建税与教育费附加=营业税10%。

二、出租用于经营的：

房产税=租金收入12%; 印花税=租金收入0.1%; 个人所得税=租金收入1%; 土地使用税=面积税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入5%; 城建税与教育费附加=营业税10%。