前两天，家住萨尔图区东风新村的王女士将自己家的房子以60万元卖出。王女士告诉记者，因为属于祥阁中学学区，所以售房的信息贴出后便有人相约来看房，没几天就顺利成交。“如果去年出售的话，也就能卖58万元，现在东城区的部分学区房比去年身价可高了不少。”王女士说。
在近几日的走访中，晚报记者发现，和去年同期相比，东城区部分学区房价格平均每套贵了3万至4万元。针对学区房价格问题，晚报记者先后咨询了上乘、四方源等多家房地产经纪有限公司。据相关负责人介绍，从东城区的几处热门学区房价格来看，和去年同期相比，沿湖城区域的房子价格略有变化，但价格涨幅很小。只有属于祥阁中学、69中学区域的学区房价格涨幅非常明显，平均来看每套房同比上涨了3万至4万元，有的每套房上涨了4万至5万元。
在身价上涨的东城区一些学区中，面积在50平方米到90平方米之间的房子最抢手，出售的信息一贴出来，很快便能卖出去，从每平方米的涨幅来看，这类学区房的房价涨幅也是最大的。但面积在100平方米以上的学区房，长时间内仍是“有价无市”。
相比之下，西城区大庆一中、36中学、46中学等区域的学区房，不仅房源非常充足，而且价格上基本没有啥变化，基本和去年同期差不多。
几位业内人士告诉晚报记者，出现上述情况的主要原因在于相关政策的调整。去年下半年之后，东城区学区房交易一度出现了多个交易高潮。从现在学区房的成交情况来看，东、西城区整体交易很平静，不少人还处在观望状态。按照往年的情况，三四月份会有所上量，到了八九月份会迎来交易小高潮。
据悉，除了上述部分学区房价格变化较为明显外，我市二手房市场的房屋价格和去年同期相比基本没有多大变化。
