苏州是一座风景秀丽，文化气息浓厚的城市，因此吸引了很多人前往购房。那么外地人在苏州买房需要什么条件呢？地人如何在苏州贷款买房呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
外地人在苏州买房需要什么条件：
1、必须是满18周岁的完全行为能力人。
2、必须要有身份证、户口薄等有效证件。
3、要有苏州暂住证。
4、要缴纳个税和社保一年以上。
5、购房者的名下只能有一套住房，否则无法在苏州购房。
6、购房者名下有住房的，首付款为百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。
外地人如何在苏州贷款买房：
1、递交申请及材料
申请人到银行或公积金管理中心提交相关资料，并提出贷款申请，填写贷款申请表。
2、受理调查
银行或公积金管理中心审核申请人提交的资料，检查资料的真实性和完整性，若审核合同的，则签订借款合同，若审核不合格的，则说明不通过的理由。
3、签订借款合同
审查通过之后，申请人要到银行或公积金管理中心办理相关手续，并签订借款合同。
4、办理房产抵押
签完借款合同之后，申请人要携带借款合同和房产证到房管局办理房产抵押手续，并缴纳相关的税费。
5、发放贷款
以上手续都办完之后，银行会在约定时间内将贷款划入申请人指定账户，申请人只要按时还款即可。
外地人在苏州贷款买房需要哪些资料：
1、房屋买卖合同原件。
2、贷款人身份证原件及复印件，共同借贷人身份证原件及复印件。
3、结婚证明，或单身证明。
4、个人收入证明。
5、首付款存款凭条。
6、若用公积金贷款的，则要提供公积金账户。
7、银行规定的其它资料。
