近两年来，越来越多城市的发展都是跟上了时代潮流，而除了是物品上有了一些改动，在经济方面上所出现的不同也是较为明显，到现在，有了一些提升的不仅是房屋价格，同时也有人们的工资，所以现在有些人注重的就不是房产价格，而是很关注房产的部分政策，那么苏州新购房政策？新购房办理注意什么？
苏州新购房政策？
按照国家政策，最低首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭。有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由百分之三十调整为百分之五十。
1、在苏州买房的外地人，购买市区成套住房90平方米以上，取得房屋所有权证1年以上，由单位合法聘录用2年以上（或在市区经商、兴办企业2年以上，累计纳税5万元以上），按规定参加社保2年以上，允许其本人配偶及其未成年子女整户迁入。
2、政策调整后，购买市区成套商品房面积须达到75平方米以上（昆山市需80平方米以上），取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，才可迁入。新政调整为在市区个人投资实收资本100万以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员方能获准整户迁入。
3、现在统一改为75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万以上，按规定参加社保3年以上，方可迁入。需投靠子女的限城镇退休父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母。符合准入迁移后的人员自迁入后满5年以上方可为父母提出投靠子女的申请迁移。且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州最低标准。
新购房办理注意什么？
1、苏州安置房购房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
2、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
