外地人在淮南买房需要什么条件及最新限购政策解读

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现在,很多人都会选择去外地工作,时间久了,就会想要在自己工作的地方买房长期居住,只是没有当地的户口,想要买房就比较麻烦,不知道外地人贷款买房资格是什么?贷款需要办理什么手续呢?外地人贷款买房的流程又是什么呢?下面,小编就给大家来做具体的介绍。

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外地人贷款买房资格?

1.购房者在深圳有连续5年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满5年的社会保险证明。

2.购房者在深圳没有房屋,属于首次购房,如果购房者已婚,则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。

3.能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证、有效的暂住证等。

4.如果购房者在全国没有贷款记录,在深圳也没住宅类房产,则此次贷款为首次贷款,首付比例需要3成以上,利率以目前银行政策为上浮10%。

5.如果购房者在异地贷款,买过一套住宅类房产尚未结清贷款,符合以上购房条件且在深圳无房,此次贷款买房,属于二套,以目前银行政策:其首付要付款50%以上,贷款利率上浮10%-20%,如外地房产贷款还清,首付比例依然50%以上,利率上浮10%。

6.如果购房者在异地贷款买房,有两套以上按揭贷款未结清的,此次银行贷款为三套,银行政策拒绝贷款给购房者。

外地人贷款买房的流程?

1.借款人在办理贷款前,应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。

2.然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行

3.发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

4.国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

5.贷款行信贷员将贷款档案归档。

现在买房的人是越来越多了,大多数的朋友都是通过贷款的。本地人和外地人贷款买房的资格是不一样的。如果你是外地人,没有本地户口的话,在买房之前,要先了解下外地人贷款买房资格,看下自己是否符合。如果符合就可以购房。当然,对于外地人贷款买房的流程也是要简单的了解下,这样在买房的过程中,才可以避免不必要的麻烦,让买房更加顺利。

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