买房置业是每个人一生中都会经历的事，而且也是头等大事之一。随着阜城最近几年经济和交通的快速发展，越来越多的外地人涌入到我们这座城， 而那些外地人在阜阳有了稳定的工作和事业以后就想着结束“漂”的生活，那就是通过买房来扎根。因此阜阳最近两年出现了很多外地人买房的现象。异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。那么，异地买房需要注意哪些问题呢?
一、 掌握当地政策情况
不同地方均出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。
不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。
二、了解开发企业诚信度
购房者一般在与开发企业打交道时，通常处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。俗话说，人生地不熟，购房者异地购房最好通过有效的方式了解开发商诚信度是否够高，具体可找到小区业主进行咨询，从业主口中听到的评价比较中肯。
另外，通过“度娘”在网上搜索相关开发商的信息，看是否存在一些负面报道也是可行的。而在不了解或者没有时间了解异地购房市场的情况下，购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌房企的项目。
三、 充分了解项目的背景
买房时除了实地考察房子的情况，还需要充分了解开发商的背景信息，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。
新房的话需要查看是否有“两资五证”：《企业法人营业执照》《开发企业资质证书》《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房准(预)售许可证》或《房屋所有权证》《建筑工程施工许可证》。如果售房者不具备相应资质或者口碑不佳，还是不要买这类房子。
四、评估自己的财力
一般买房有两种方式：全款和贷款。而异地购房其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在购房前一定要恰当估价你的经济实力，是否需要贷款。
贷款买房还需要对自己的信用状况有一个很好的了解。如果个人信用存在“污点”，贷款审批一般不容易通过，贷款办不下来，房子自然也就是买不成了，哪怕是自己很心仪的房子。
五、注意资金安全
异地买房需要将大量资金划转到所购城市，因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。
