现在很多朋友们在买房子的时候，都会考虑在自己工作的城市购买房屋。巢湖现属于合肥管辖。合肥是一个经济发展比较繁荣的城市，吸引了不少外来人口务工和买房子，在合肥买房子要注意购房条件。那么外地人在合肥买房条件是什么?买房政策有哪些?我们来看看小编的介绍吧。
外地人在合肥买房条件是什么？
1、目前合肥非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海。如果贷款买房需要满足以下三种条件的某一条即可：合肥市户口、一年以上社保缴纳，一年以上纳税证明。
2、全额购买什么条件都可以，要是首付+贷款就需要在合肥满1年以上的社保或者纳税证明，要是条件可以满足的话，我建议现在就出手买吧，现在房价还在控制，但是想降下来是不可能的，新房今年不卖明年再涨价，二手房就更不用说了，随着城市的扩展，新房都盖到边缘的郊区的。
合肥买房政策有哪些？
1、本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
2、为进一步合理引导住房需求，该市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
3、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
4、此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”
合肥的外来人口在买房子的时候，一定要先了解一下当地的买房条件和政策，符合条件的外来人口也是可以在当地购买房屋的。以上就是小编关于外地人在合肥买房条件是什么?买房政策有哪些?的相关介绍，希望对于合肥外来人口买房子有一定的帮助。
