北海因地处北部湾，三面环海，气候温暖湿润，空气清新，是有名的宜居城市，许多外地人慕名而来，想在北海买房，但买房子也不简单，要知道自己是否有条件买本地的房子。那么今天就来介绍一下外地人在北海买房条件是什么？2019北海的住房政策是什么？
外地人在北海买房条件是什么
2017年9月30日起，北海市发布楼市调控新政——限购，规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。
2019年北海的住房政策是什么
一、买房首付
本市户籍
1、首套房
在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。
2、二套房
在北海市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，商业贷款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上
停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。
非本市户籍
1、首套房
在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%;要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。
2、二套房
在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
二、限购政策
2017年9月30日，北海市住房和城乡建设局在北海市人民政府官网上发布《关于进一步较强房地产市场调控工作的补充通知》（北建房[2017]232号），通知明确：非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。《了解详情…》
三、限售政策
2017年5月22日，北海市人民政府网站发布《北海市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》：凡在北海市（不含合浦县）新购买第二套及以上的新建商品住房，须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。《了解详情…》
2017年9月30日，北海市住房和城乡建设局在北海市人民政府官网上发布《关于进一步较强房地产市场调控工作的补充通知》：新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让，新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。《了解详情…》
四、限价政策
主要控制在四方面，第一，调整房地产开发用地供应方式和价格定价机制；第二，全面实行商品房销售价格备案管理制度；第三，加强全装修商品住房建设和销售管理，商品住房全装修价格不得超过2500元/平方米；第四，加强商品房合同注销备案管理。《了解详情…》
五、限贷政策
2017年4月26日，北海市住房公积金管理中心发布《北海市住房公积金管理委员会关于暂停办理异地贷款业务的通知》，自2017年5月1日起暂停受理住房公积金异地贷款申请。《了解详情…》
2017年9月29日，北海市住房公积金管理中心发布《北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》，从2017年10月1日起，停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款；职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为40%。《了解详情…》
以上是小编整理的外地人在北海买房条件是什么，2019北海买房政策有哪些。如今许多城市对于异地购房的情况，并不是单纯计划足够的钱就能直接买的，还需要符合当地相关的异地购房新政。以上是外地人在北海买房的要求，希望上文的介绍对您有所帮助。
