当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2021年潍坊房价走势趋势最新消息,今年潍坊房价预测。仅供参考。
1、奎文全区2020年1月二手房均价 7684 元/m2，2019年12月二手房均价 7682 元/m2。环比上月上涨 0.03% ，同比去年同期上涨 1.41% 。从2019年11月开始出现下滑，本月房价基本持平，同比2019年1月份，上涨幅度较小。预计2020年不会有超过5%的上涨幅度，大概率会有5%左右下跌空间。
2、潍城2020年1月二手房均价 6116 元/m2，2019年12月二手房均价 6109 元/m2。环比上月上涨 0.11% ，同比去年同期上涨 2.12% 。环比有小幅上扬，不过只是正常波动。从走势图上看，价格已经开始稳定，刚需不用着急入手，可以继续观察半年。
3、坊子区2020年1月二手房均价 6431 元/m2，2019年12月二手房均价 6420 元/m2。环比上月上涨 0.18% ，同比去年同期上涨 0.58% 。从二手房挂牌均价来看，自2019年8月份开始出现下跌趋势，最近几个月也是震荡下跌，说明二手房主对内心比较纠结，对未来市场把握不准。刚需可以捡漏入手。
4、寒亭区2020年1月二手房均价 6505 元/m2，2019年12月二手房均价 6494 元/m2。环比上月上涨 0.18% ，同比去年同期上涨 1.18% 。从价格走势图看，自2019年7月份开始，价格开始出现小幅下滑。本月稍微有点上涨，不过都是正常波动范围。预计2020年上半年会震荡下行。幅度在2-5%之间波动。
5、寿光2020年1月二手房均价 6456 元/m2，2019年12月二手房均价 6408 元/m2。环比上月上涨 0.76% ，同比去年同期上涨 4.94% 。价格变化在1%左右走动，已经开始平稳，预计2020年不会有大幅度上涨，下跌的可能性较大。及时调整自己手里多余的房子，高位套现。刚需可以等半年看看。
6、诸城2020年1月二手房均价 7228 元/m2，2019年12月二手房均价 7227 元/m2。环比上月上涨 0.01% ，同比去年同期上涨 3.15% 。诸城的房价最近半年都比较平稳，总体均价7000元左右，在潍坊各县级市相比，价格属于偏高的城市。可能因为靠近青岛，后期有划入青岛的可能性，房价稍微坚挺一些。诸城有恐龙博物馆，是个不错的景点，诸城因此在国内也是比较出名的县城。
7、安丘2020年1月二手房均价 5176 元/m2，2019年12月二手房均价 5184 元/m2。环比上月下跌 0.15% ，同比去年同期下跌 2.43% 。安丘的价格近一年一直处于小幅下降趋势，不过安丘总体均价在5000元左右，不算高。安丘因青云山景点而出名，青山绿水，旅游业收入一直较好。
据网上数据显示，2019年潍坊市共争取各类资金80.27亿元，其中，国家激励城市奖励资金2000万元，奖补资金2.28亿元，基础设施配套资金4.56亿元，专项债券73.23亿元，为棚改项目提供了资金保障。2019年潍坊市棚户区改造目标9966套、基本建成任务10848套。截至2019年9月底，潍坊市棚户区改造新开工10015套、开工率100.5%，基本建成13734套、基本建成率126.6%，提前超额完成年度任务目标。截止2019年12月份，潍坊市预计完成回迁约15万套，惠及群众约50万人。
预计2020年，潍坊房价开始会稳中有降。一旦出现下降的趋势，可能会持续走低。就和现在的一线城市：天津、青岛、济南一样，持续下跌。房子成交量下降。虽然，近期潍坊有地王出现，但是总体房价大趋势很难改变，房住不炒一直在坚持，没有放松迹象。
通过上面各地房价走势来看，潍坊总体房价目前已经在横盘期。潍坊房价从2017年开始，一路高歌猛进。人们都是买涨不买跌，在房价飞速上涨情况下，各行各业的人们都坐不住了，纷纷收集资金，涌入楼市。当时新盘开盘现场都很火爆，买房靠抢，几十万、上百万的东西，看都不看，几分钟就定下了。
当时已经抢到的，心里非常高兴。到目前为止，应该还算比较保值的，只是想转手，可能很难卖出去了。不狠心卖掉，后期只能看着“纸面”财富回到2017年。没有买到的，也不用难过。目前国家对楼市的调控已经坚持了近四年，已经看到初步成果，总体市场趋向平稳，近期中央经济工作会议再次强调，2020年继续坚持“房住不炒”。另外2020年还将继续扩大“旧城改造”，减少“棚户区拆迁”项目。从而降低对房屋的需求量，稳定房价。给实体经济创造良好的发展环境。
总之，类似潍坊、菏泽、聊城、枣庄这种，房价处在高位的三四线城市，目前已经是强弩之末，即便再涨，也不会太多。随着回迁房的逐渐完工入住，2020年预计会正式进入稳步下降阶段。想买房的刚需，2020年感觉达到自己心理价位时就可以出手了，毕竟，等待也是一种煎熬！炒房的就不要进入了，几年不涨钱，你一样感到很煎熬。或许你可能后悔，不如把钱先放银行，或者投资个实体小生意。
