嘉峪关限购政策,嘉峪关购房本地人外地人限购新规定

思而思学 2021-04-06 17:30:42

外地人怎么在嘉峪关买房规定

1、能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在嘉峪关市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在以上范围内向其售房。

2、在嘉峪关市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上,允许本人及其配偶和未婚子女迁入,外市人员须具有稳定的职业(生活来源)。

3、需要提供的材料有:

(1)迁入人的书面申请;

(2)房屋所有权证;

(3)户籍证明(户口登记机关出具)或户口簿(原件、复印件);

(4)随迁家庭成员的关系证明(结婚证、独生子女证、多子女和已达法定结婚年龄的由乡镇计生部门出具父母与子女关系证明和未婚证明);

(5)稳定职业(生活来源)证明。

新房要交什么税?

要是你在嘉峪关是首套住宅的话,那么总价104万元的住宅需要缴纳下列费用:

契税:1040000 * 1.5% = 15600元

说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:130(面积) * 100 = 13000元

说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例

权属登记费:80元

税费总价:15600 + 5 + 13000 + 80 = 28685元

要是是二套房,缴纳费用与首套住宅大致相同,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1040000 * 2% = 20800元。

二手房要交什么税?

要是你购买的是首套住宅,且卖家住宅为满五唯一的,那么130平米,总价104.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1040000 * 1% = 10400元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1040000 * 1.5% = 15600元

说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:130(面积) * 2 = 260元

房屋评估费:1040000(总价) * 0.5% = 5200元

房屋所有权登记费:80元

合计:15600 + 260 + 5200 + 80 = 21140元

要是你购买的二手房是二套住宅,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1040000 * 3% = 31200元。

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