如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年常州限购政策,常州购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
常州限购政策
无论对于常州本地户籍还是外地的购房者来说，常州是不限购的。
常州限售政策
近日，常州出台《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中规定：
9月12日起，新购买常州市区（不含金坛区）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。
常州信贷政策
新出台的《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中规定：
①完善常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。
②金融监管部门也将严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。
此外还需明确的是，现在的房贷利率是以LPR+加点的方式计算的，LPR将于每月20日的9点30分公布，8月20日公布的新一期的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，已连续四个月保持不变。
目前，在常州购房，首套利率在5.14%-5.25%，二套利率在5.25%-5.45%，具体利率可咨询各大银行，大多数银行在1周左右可以放款。
常州公积金政策
①常州住房公积金贷款利率：
②去年7月1日起，常州实行公积金新政，具体条例如下：
1、放开实施了异地贷款。在外省市正常缴存公积金的职工，如果在缴存地无贷款记录或仅有一次贷款且已还清的，在常州购房置业时，可以持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》向常州市公积金中心申请办理的公积金贷款。在申请贷款时，在贷款额度、计算规则等方面享受与本地职工同等权益。
2、新增既有住宅加装电梯提取使用公积金业务。允许符合条件的职工提取公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用。
3、公积金连续缴存6个月才可以申请贷款。
4、职工购买经济适用房类保障性住房的，无论有无使用记录，仍按公积金余额20倍计算。
5、创新创业类人才，以及现役军人配偶无购房类公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至60万。
6、无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度。
7、借款申请人不符合20倍计算规则条件的，均按公积金余额之和的6倍计算。
8、新政提高了低收入家庭公积金贷款贴息额度，将每户每年最高贴息5000元提高至6000元。
③今年6月，常州公积金还调整了缴存基数的上限：
2020年度住房公积金缴存基数的上限调整为26100元；缴存基数的下限不作调整，即：常州市区（含武进区、经开区）为2020元，溧阳市和金坛区均为1850元。
常州落户政策
今年6月15日，市公安局、市教育局、市人力资源和社会保障局、市住房和城乡建设局联合印发《常州市非户籍人口落户实施办法》，进一步放宽城市落户条件，推进常住人口基本公共服务均等化，助力农业转移人口市民化，具体有以下五方面变化：
1、市辖区放宽落户条件。一是取消缴纳社会保险、申领居住证均满1年的设置；二是随迁子女由未成年子女放宽为未婚子女；三是增加共同居住生活的父母随迁；四是租赁房屋参加城镇社会保险的年限由5年放宽为3年，取消申领居住证满5年的设置。
2、溧阳市全面取消落户限制。一是对于合法稳定住所（含租赁）以及合法稳定就业（并参加城镇社会保险）两个条件，只需满足其中一个条件即可申请落户；二是取消缴纳社会保险满1年的设置；三是取消申领居住证的条件设置；四是随迁子女由未成年子女放宽为未婚子女；五是增加共同居住生活的父母随迁。
3、实施农村籍大学生来去自由的落户政策。一是符合在常就业创业条件的高校毕业生可以申请先落户后就业。二是大学生在校期间，可以申请一次回本市的原籍落户，也可以申请一次迁入本市在读的高校落户。
4、先落户后就业。符合在常就业创业条件的高校毕业生，可以申请先落户后就业，此条款由人力资源和社会保障部门负责人才引进审核，公安部门负责落户。
5、职业技能人才落户进一步放宽。取得初级工及以上国家职业资格（职业技能等级）的、职业院校毕业生在本市依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》的，本人及其配偶和未婚子女可以申请在本市落户，取消了随迁人员“缴纳社会保险、申领居住证均满1年”的设置。
