4月8日晚，常州市人民政府办公室发文，再次将楼市调控政策升级，公积金二套房首付比例将从30%提高至50%，新政于今日正式执行。
常州市政府办公室关于加强全市房地产市场调控工作的意见
各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：
为深入贯彻中央关于房地产工作的决策部署，切实落实住建部和国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》的相关要求，坚决打击炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展，现就加强我市房地产市场调控工作提出如下意见：
一、加强土地供应管理。在2017年市区供地计划的基础上再新增供应经营性开发用地1000亩。对已出让未开工的存量开发用地，督促开发企业严格履行出让合同的约定，尽早安排开工建设。对凡未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地的，将依法处置并纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参与土地竞买。
二、加大商品住房供应。对正在分期开发的项目，政府有关部门要引导开发企业根据市场情况调整开发节奏，推出更多房源，满足市场需求。在做好有效风险防范措施的基础上，加快新建商品住房上市供应。
三、调整住房公积金贷款政策。办理第二次住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)的，首付比例从30%提高至50%。
四、调整住房交易政策。新购买商品住房(包括二手住房)的，取得产权证后满2年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。
五、加强新建商品住房合同备案管理。已完成合同备案的新建商品住房买卖合同，经双方协商一致需注销合同备案的，应向房产行政主管部门递交双方同意解除合同的协议和《常州市商品房买卖合同备案注销申请表》，注销所涉房源统一在常州市房地产信息网公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案。公示期满后一年内，重新备案的价格不得高于上次合同备案价格。
六、加强二手住房交易税收管理。全面实施二手住房交易计税价格评估制度，坚决打击“阴阳合同”，切实规范二手住房交易税收征管秩序。
七、加强商品住房价格管理。严格执行市房地产市场调控会议确定的新建商品住房价格备案各项制度，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。
八、整顿规范房地产市场秩序。加强联合执法，对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、捆绑销售、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用等违规违法行为，依法从严从重进行处理。
九、加强住房保障工作。继续实施棚户区危旧房改造，改善群众居住条件。进一步完善住房保障体系，推进共有产权房和公共租赁住房货币化制度，多渠道解决中低收入住房困难家庭、新就业大学生和稳定就业的外来务工人员的住房问题。
本意见自4月9日起施行。
常州市人民政府办公室
2017年4月8日
相关新闻：常州二套房首付调至50% 成调控升级第37城
常州出台楼市升级政策
据悉，3月28日常州已出台住房公积金贷款新政，将公积金二套房贷款最低首付比例从 20% 提高至 30%。
昨日出台的新规要求，居民办理第二次住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)的，首付比例从30%提高至50%。新购买商品住房(包括二手住房)的，取得产权证后满2年方可上市交易，进一步提升二手房的置业门槛和交易条件。
另就交易市场环境，常州市明确从税收方面给予控制，加强二手住房交易税收管理。全面实施二手住房交易计税价格评估制度，坚决打击“阴阳合同”。
此外，此次新政对新房市场亦有新要求。根据新政，常州新建商品住房合同备案，公示时间为15天，公示期间不得重新备案，公示期满后一年内，重新备案的价格不得高于上次合同备案价格。
同时，新建商品住房价格备案各项制度，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。
此外，值得一提的是，日前住建部明确表示，对库存消化周期在18个月以上的减少或停止供地，对库存消化周期在12-6个月的城市，增加供地。而在常州新规中，第一条即要求“加强土地供应管理”。
常州明确规定，在2017年市区供地计划的基础上再新增供应经营性开发用地1000亩。
另其严格了对土地交易的规范，要求对未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地的，将依法处置并纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在常州参与土地竞买。
全国调控升级第37城
2017年四季度地方再次重启“限购”以来，随着房价增速的放缓，大多数热点城市明显降温，行业热度也更多地转向了一些“不限购”城市，如常州、南通、宁波、青岛等二、三线城市关注度明显提升，
据中信建投统计，自2017年至今，共有37座城市出台调控政策，其中11个城市出台1轮调控政策，12个城市出台两轮政策，14个城市出台3轮以上政策。且已有36个城市上调二套房首付比例，此次出台新政的常州成为第37城，而目前执行该政策的城市中，上调比例最高的为北京(60%普宅、80%非普)，执行比例最高的二线城市则为苏州和南京(根据贷款记录50%-80%不等)，三线城市中廊坊执行60%的首付则为最高比例。
自去年3月以来，全国已形成多轮调控潮。但就实际调控影响而言，各城效益不一。就常州而言，在薛建雄看来，常州此轮调控力度或许并不大。因为常州楼市上涨压力不大。
虽然常州作为沪宁线上的一处价格洼地，目前住宅均价8272元/平方米。并且常州地处交通网络发达的长三角，客群丰富。克而瑞数据显示，目前，常州的购房客户种近85%的客户为常州本地客户，另外15%客户则来源于外地，其中主要来自于上海、南京、苏州这三个同样位于长三角经济圈内的经济更加发达城市，还有少量来自北京、深圳等地的客户。
但常州市区在过去三年严格执行“三年不供地”政策。仅前不久才刚开启三年来的首次土拍。而经过2014-2017年的“三年不供地”之后，目前常州供求关系已经基本恢复平衡，2017年底住宅消化周期仅为5.4个月，较末下滑60%。如今三年之期已满，常州不仅成交价格同比几乎翻倍，供求矛盾甚至比大部分一二线城市还要尖锐。而目前，常州的消化周期已下降至4.7个月，库存健康，楼市活力有限。
