如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年绍兴限购政策,绍兴购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
10月11日，绍兴市住房和城乡建设局、绍兴国土资源局发布《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》，该通知自2017年10月13日起施行。
背景：
10月11日，绍兴市住房和城乡建设局、绍兴国土资源局发布《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》，该通知自2017年10月13日起施行。通知中指出将实施区域限售：在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。
解读绍兴限售新政：
一、实施区域限售
本通知实施之日起，在绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。
解读一：
①、该政策限定了本次政策执行的区域，新昌、嵊州、诸暨目前不执行该政策；
②、针对新房市场而言，2017年10月13号之前签的购房合同（网签）不受政策限制，可以正常过户，2017年10月13号之后签的购房合同受政策限制，在办出不动产证的情况下（时间在新房交房之后，开发商取得不动产证，业主才能去办理小不动产证，一般时间在6个月左右），还需要产证满2年才能过户。
③、针对购买二手房的客户，在2017年10月13号当天过户以后，产证需要满2年才能再次转卖过户，之前的不受限制，继承、司法拍卖、司法裁定、夫妻更名（包括离婚析产）都不受政策限制！赠与和房产交易都是受政策限制！
二、完善土地出让调控措施
各地国土资源部门要会同有关金融部门切实加强对房地产开发企业购地资金来源监管，建立健全购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竟、地价”超过溢价率一定比例或地价达到一定水平后转为竞现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。
解读二：意味着绍兴学习杭州的土拍经验，在土地拍卖市场上实行最高封顶价，到了最高封顶价之后，要想取得土地开发商需要测算自持比例或现房销售面积。
三、严格商品住房退房管理
取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构要严格实行购房实名制，认购后不得随改购房者姓名。各地建设部门要切实加强管理，严格控制网签、合同(备案)撤销，有条件的区域，对撤销网签(备案)的商品住房可采取定期统一抽签摇号等方式组织公开销售。
解读三：将原来新房市场中，业主在未取得不动产证之前，可以到房管处那边申请改名的途径给禁止了，减少了炒房行为。与此同时，有条件的区域对撤销网签的商品住房进行统一抽签摇号销售，属全国首次。
四、形成联动监管合力
要加强与发改、市场监管、综合执法，公安，人民银行，银监等部门密切协同，形成监管合力，严肃查处房地产开发企业，房地产中介机构发布虚假房源消息、虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价、不执行一房一价明码标价。倒卖“房号”、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。
解读四：今年以来，绍兴出现了外来分销公司，跟开发商签订了分销协议，购房者购买房源时需额外交纳一部分团购金，且该笔资金无法体现在购房合同中，导致网上备案的价格与实际成交价格存在较大的差异，扰乱了正常的房地产市场价格。该规定对这种行为要予以制止。
