如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年烟台限购政策,烟台购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
一座美丽又安逸的城市，总想在这有安家的冲动，那烟台的限售政策又有哪些呢?
限售政策：
新购买的烟台商品住房（含新建商品住房和二手住房），必须取得不动产权证满3年方可转让。
不难看出，从各地市政策释放的信号来看，行业乱象将受到遏制，未来山东楼市也将逐渐回归理性。
外地人在烟台买房需要什么条件
1、在烟台购买第一套住房，原政策规定：对超过144㎡的住房，税率为3%，新政策不再划分144㎡界限，统一规定为90㎡以上的住房，税率为1.5%。对于购买第二套改善性住房的家庭，原政策规定：90㎡及以下住房，税率为3%，新政策为1%；原政策规定90㎡以上的住房，税率为3%，新政策为2%。
2、二套房首付可申请到4成，利率上浮10%，“如首套房贷款已还清，第二套可算作为首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的烟台商品住房，必须获得不动产权证满3年之后，才能转让/出售，这就说明新房源在获得不动产登记证满3年之前，是不允许对外交易的。
4、此外，如果你在其他城市用贷款买过一套住房，并且符合以上的购买条件，想要在烟台买房，首付款要在60%及以上，同时，贷款利率也要上浮60%。如果在烟台的周边城市贷款买过一套住房，并且符合以上买房条件，想在烟台再贷款买房，首付款要60%以上，包括60%，贷款利率上浮10%。
