如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年北海限购政策,北海购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
以下将盘点2020年仍将继续执行的北海购房限购限售及购房贷款政策。
一、北海现执行的限购政策：
此限购政策为北海于2017年9月30日颁布，具体政策如下：
非本市户籍的外地购房者，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。简单来说就是外地购房者只能买一套北海新楼盘的房子或者北海二手房。
二、北海现执行的限售政策：
此限售政策同为北海于2017年9月30日颁布，具体政策如下：
在北海新购买第二套商品住房需取得不动产权属正式满两年后方可转让，在北海新购买第三套及以上商品住房需取得不动权产属证书满五年后方可转让，购房时间以商品住房签约时间为准。
三、北海现执行的贷款政策：
如果来打算来北海购房需要按揭贷款就必须清楚这条，受2019年房地产市场及银根比较紧的影响，北海现在执行的贷款政策还是比较严的，不太好放款。
北海购房商业贷款政策：
1、全国首套在北海购房首付30%起，利率按照国家基准，不过这个有浮动，北海各银行标准不一。
2、全国二套在北海购房首付40%起，利率基本上浮20%，二套在北海购房不太好贷。
北海购房公积金贷款部分：
1、申请住房公积金贷款的职工必须连续正常缴存住房公积金12个月以上。
2、个人住房公积金贷款最高额度调整为单身职工40万元、已婚职工50万元。
3、缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例为60%。
4、住房公积金可贷额度计算公式确定为：月缴存额×12个月×距法定退休年限×2倍。
5、本通知自2019年10月1日起执行。借款人申请住房公积金贷款时如提供的预售商品房《不动产登记证明》、商品房现房或二手房《不动产权证书》等材料的登载时间在2019年10月1日(不含当天)前的，按调整前政策执行。
