如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年海南限购政策,海南购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
2021年了，限购令出台也有11年了，对于限购一词，大家已经耳熟能详了；而其中海南更是对限购执行最彻底的省份，也是把限购玩出花的省份。
海南的限购是全域限购，即全省限购，但是海南下属的每个市县对于限购又有分级，下面我将慢慢的把这些讲清楚。
第一档
非本市县户口不得购买。
执行这一档，主要是为了保护海南中部生态资源，避免房地产建设破坏生态环境.
这一档的执行范围是以下四个中部生态核心区市县，分别是：五指山、保亭、琼中、白沙。
这四个市县的房子，就算你是海南户口，但不是他们本市县的户口，都不具有购房资格，所以这四个市县，也没法通过缴纳社保或者个税的方式获得购房资格。
第二档
在海南缴满60个月的个税或社保，或者海南户口。
这一档的执行时间就是2018年4月22日，这个日子使全海南房地产从业者镌骨铭心，也是海南房地产的又一次寒冬。
第二档限购的背景是为抑制海南房价的不合理飞涨，因为那两年的房价上升速度让大家想到了90年代的海南，同时也是对之前海南已出台限购政策的补充。
第二档主要针对的区域为海口主城区（海口观澜湖区域为第三档限购区域）和琼海、三亚城部分区域。
第二档的需要缴纳5年的个税或者社保，但这是省外购房者很难达成的，且再过几年，海南将执行全岛封关，这种方式购房所需时间太长，不建议；所以想快速在第二档限购区域买房最好的方法，就是通过人才引进政策完成落户，具体办理方法，请阅读鰔鰔之前整理的落户方法自行前往办证大厅办理。
第三档
在海南缴满24个月的个税或社保，或者海南户口。
第三档限购的执行区域是除前两档限购区域外海南其他市县区域。
第三档有两种方式能获得购房资格
其一是缴纳24个月的个税或者社保，但是两年时间也不短，但是对比五年时间，是要好上不少。
其二就是人才引进落户了，具体办理方法同上。
其他限购规则
其一：海南户口和外地户口在购房上的区别还有就是购置套数的上限了。以家庭为单位，海南户口可购置两套，而外省户口则只能购买一套。
其二：商业类产品，之前鰔鰔一直以为，所有商业类产品都是可以无限制购买的，但是今天和一个项目的渠道交流了一番，才知道了另一个补充规则：50年产权及以上产权产品执行全岛限购政策；也就是说，就算商业产品，只要产权年限达到或者超过50年产权的，都是要限购的，所以想在海南无限制购置房地产产品的，只能购置50年产权以下的商业类产品。
其三：海南指定企业员工，不需要落户，不需要个税或者社保即可购置一套。
