北京限购房政策2017已经出台，具体细则如何呢?今天我们就一起来了解一下吧!
1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：
(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);
(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
2、 暂停在北京市向其售房的情况：
(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
相关资讯：北京楼市限购政策再升级 非京籍需连续纳税60个月
继“317”北京出台“认房又认贷”的楼市严格调控措施后，3月22日晚北京调控再度“升级”，此次对非京籍的购房资格认定更加严格，从此前的纳税5年改为连续60个月。有购房者评论称：“之前是每年缴一个月税就算合规，现在突然改为每个月都要交税。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，北京后续会延续“加码再加码”“细化再细化”的做法。
连续5年改为连续60个月
北京市地税局、北京市住建委22日联合印发关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告。公告提到，“在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)”，其中“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。上述政策执行标准自2017年3月22日起执行。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，北京此次针对个税缴纳出台政策，充分显示了对当前购房资格认定过程中的细节把握。这也说明目前具体的政策执行中存在一些操作方面的问题，这也体现了政策精确化管控的导向。
过去，在购房资格审核时，对社保和个税缴纳是存在不同的政策要求的。社保需要连续缴纳60个月，而个税则只需要一年一次，所以这使得社保缴纳的要求更高，而个税缴纳的要求相对低。从这个角度看，不排除有部分购房者实际上采取个税认定的标准去购房，这显然降低了购房门槛。
因此，北京此次把个税和社保缴纳的模式统一，个税缴纳也需要采取此类严格认定的标准。此次政策调整也是为了杜绝部分购房者钻漏洞的做法，定性为严厉的而非放宽的政策。
从北京此类做法来看，后续会延续“加码再加码”“细化再细化”的做法，一定程度上说明当前楼市调控对于具体操作过程会提供各类配套的做法，这显然也是希望让政策落实更到位、更注重调控过程中的公平性。
11家房地产中介被责令关停
北京“317”楼市新政实施后第五天，北京市有关部门已对138个房地产中介机构门店进行了检查。在此次执法检查中，11家房地产中介门店因异地经营、无照经营等违法违规行为被注销备案、责令关停。
北京市住建委表示，下一步将继续严查房地产中介市场，重点查处违规代理“天价学区房”、发布虚假房源及价格信息、参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。
