2017杭州限购令细则出台，3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局发布《认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施》(下文简称《措施》)，这也是本月第二次有关房地产调控政策落地。
杭州关于进一步完善住房限购及销售监管措施的通知
各房地产开发企业、房地产经纪机构,各有关单位:
为促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府研究决定,自2017年3月29日起,进一步完善我市住房限购及销售监管措施。现将有关事项通知如下:
一、在严格执行现行住房限购措施基础上,本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
二、企业购买本市限购区域的住房,需满3年方可上市交易。
三、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
杭州市住房保障和房产管理局
2017年3月28日
2017年限购令细则杭州解读
杭州住保房管局发布的通知称:“在取消限购政策的同时本文《 2017年杭州住房限购政策实施细则最新(限购年限)》限购政策又叫住房限购令,由中央政府与住房与城乡建设部统一下达,在指定的40个重点城市实行,内容是指各城市本地户籍与持居住证家庭,最多限拥有两套住房，接下来跟独特资讯网小编一起来了解下住房限购年限!暂沿用这份说明，仅供参考，如有变动,请以官网发布内容为主。
杭州将全面放开楼市限购。此前在7月底，杭州宣布放开余杭、萧山两区限购，同时取消主城区140平方米以上住房限购。
杭州将全面放开楼市限购。此前在7月底，杭州宣布放开余杭、萧山两区限购，同时取消主城区140平方米以上住房限购。
周四(8月28日)午后，杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，经市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)，不再提供住房情况查询记录。此外还有消息称，杭州市政府已经联系人民银行杭州中心支行要求降低二套房首付比例。
杭州住保房管局发布的通知称：“在取消限购政策的同时，杭州将继续加强房地产市场的监督和管理，一方面有效满足市民自住性、改善性住房需求，另一方面加快商品住房去库存，确保杭州房地产市场更加健康、稳定。”
杭州是今年楼市下行较明显的城市，年初就出现多个楼盘大幅降价。有统计显示，在7月底限购开始放松后，杭州余杭商品房成交量增加近千套，达到3032套，而萧山则有小幅下跌;主城区140平方米以上住房成交也有一定增长。
新华社报导称，今年以来杭州房地产市场总体平稳，1-8月(截至8月27日)市区成交商品住房34,437套，成交面积378.7万平方米，成交情况基本保持在近五年同期平均水平。
但随着市场供求关系变化，杭州目前库存压力不断加大。截至8月27日，杭州市区新建商品住房可售套数为95,004套，同比增长50.3%。
根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，杭州7月新建商品住宅价格指数环比下降2.5%，环比降幅连续四个月排名70个大中城市首位，7月二手住宅价格指数环比下降1.1%，已连续六个月出现下降。
今年以来楼市持续低迷，为支撑当地楼市，各地方政府陆续宣布松绑楼市限购政策。40多个实施限购的城市中，除去北京、上海、广州和深圳四个一线城市，目前还在限购当中的城市已屈指可数。
不过对于全面放开限购后的楼市走向，业内人士分析不会有太大影响，提振楼市更需要限贷政策放开。
除杭州以外，贵阳和西安也分别在前两日明确，从9月1日起全面放开限购。7月底，西安已经先行放开60平方米以下住房限购。
传闻限贷也将放宽
另据浙江新闻网报道，随着限购取消，关于限贷松绑的传言也随之出现。有传言称，杭州市政府已联系人民银行杭州中心支行要求降低第二套贷款的首付比例，从原先的七成降到六成。
对于限贷松绑，著名房产评论员裘维维有这样一个看法，“全面放开限购虽释放了购买力，但只有限贷也随之放松，市场才会出现一个比较大的反应。”
