去年10月以来，武汉分别四次出台购房调控政策，今天我们就一起来了解一下武汉房产限购政策2017吧!
根据武汉市房管局出台的限购执行细则，购房人持武汉市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为是不是本地户籍的判断依据。
在东湖高新区上班的夏先生说，他2006年毕业于武昌一所普通高校，是集体户口，身份证地址则是武昌区丁字桥路，根据细则，他属于本地户籍，具备在武汉主城区购买首套房的资格。而如果户口挂靠在高校、人才市场或单位，但身份证上记载的发证机关并非武汉主城区公安分局，那么就无法直接购买首套房，需提供两年社保或个税证明。
此外，与此前今年两轮楼市调控政策相比，新政一个重要内容就是重启对外地人缴纳社保或个税证明的审核。2011年4月，武汉出台的“限购令”要求，外地人来汉购房需提供1年社保或纳税证明，并在2013年升级为连续两年社保或个税缴纳证明，且仅限购一套。按照最新的政策，10个限购区域范围内，外地人购买首套房，需要提供两年社保或个税缴纳证明。
在江汉区上班的宋女士对此有疑问。“我上个月刚换了工作，社保中断缴纳2个月，但是之前在武汉已连续3年缴纳社保，这种情况下还具有购房资格吗?”
根据执行细则，在社保和个税缴纳证明核验上，房管部门将与人社、地税部门建立联合查询机制，外地人购房资格核查，须提交自购房之日起算的前两年内在武汉市连续缴纳社保或个税的证明，补缴的社保和个税证明不予认定。宋女士社保及个税缴交中断，并不符合规定，因此她暂不具备在主城区购房资格。
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武汉近期不会进一步出台楼市限购政策。昨天，武汉市房管局召开新闻通气会，市房管局局长邓万想表示，去年10月以来，武汉分别四次出台调控政策，精准“点刹”，使武汉楼市回归理性。近3个月以来，武汉商品房均价和销量均出现下降，今年上半年，全市商品房供应面积可达1700万平方米，预计全年供应面积3800万平方米，约合38万套住房，市场供应整体充足，供求偏紧的局面将得到有效缓解。
楼市量价齐跌调控见效
数据显示，今年1-3月新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，同比分别减少33.94%、32.54%。从均价看，去年11月至今年3月，与2017年10月相比逐月下降。从指数看，去年12月，新建住房价格指数环比下降0.3%，在70个大中城市中并列第66位。今年以来价格指数环比继续稳步回落。
据悉，今年内将供地1.5万亩，同比增长25%以上;规划建筑面积2500万平方米，同比增长10%以上。今年全市商品房供应面积将达3800万平方米，超过2017年的3400万平方米。近期，市房管局将联合市规划局，发布今年土地供应情况，以及4、5月武汉即将开盘的楼盘信息。
在楼市量价齐跌、供应增加的情况下，邓万想表示，去年以来武汉分别四次出台调控政策，已经给过热的房地产市场精准踩了刹车，市场整体是平稳健康的。政策调控已经到位，短期内没必要出台进一步的限购政策。
今年房价不能高于去年10月
从2017年9月起，我市在全国率先开展房地产市场专项整治行动，重点打击违规认筹、误导预期、侵占客户资金等行为。整个行动历时4个半月，共检查商品房项目375个，中介门店605家，查处违规行为158起，对95家企业下达《整改通知书》，对5家开发企业和30家中介机构实行了行政处罚。
市房管局市场处处长林晖表示，我市将继续严格执行已出台的调控措施，密切关注市场走势和其他城市政策实施情况，精准施策，做好预警预报和政策储备。对于违法违规行为，采取暂停网签、责令退款、吊销执照、关门停业等方式，加大惩处力度。
据会上介绍，今年将确保房价比去年10月不上涨，这是市民普遍关心的问题，如果上涨,主管部门会被约谈问责。邓万想表示，对于购房群众最为关心的房价问题，继续严格预售许可管理，对于企业申报的拟售价格，严格比对周边同品质项目或项目上期备案价格，引导企业合理定价，对不接受价格指导的商品住房项目，暂缓发放预售许可证。
年内新增3000套大学生公寓
邓万想表示，市房管局将通过六个渠道，拓展大学生公寓房源。第一，增加住房保障，今后中心城区商品房小区将配建6%的公租房，今年将增加房源3000套。第二，城中村改造的还建房，其中一部分将纳入大学生公寓房源。第三，在地铁周边、交通比较便利的区域，政府集中兴建人才小镇、社区。第四，与大型租赁公司合作，在大学生集中地段采取政府补贴的办法获得一批房源。第五，通过其他形式，改建一批大学生公寓。第六，通过货币化补贴的方式，给大学生发放租房补贴，让大学生到散户租赁市场，租房解决住房问题。
