日前，惠州市人民政府办公室发布《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》，自4月9日起施行。
惠州购房政策2017
根据规定，9日起在惠州新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。
根据通知，已达到预售条件的开发项目，须在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报工作的，1年内不允许其申报价格监制和申报预售。对已取得预售许可捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。
惠州还将强化商品房价格监制管理。申报价格监制的楼盘不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价，否则将暂停项目的网签，责令停业整顿。新建商品房和二手房须纳入网签系统管理，严禁“一房多卖”。
关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知
一、严防投机炒作。新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。
二、加大商品住房有效供应。已达到预售条件的开发项目，须在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报工作的，1年内不允许其申报价格监制和申报预售。对已取得预售许可捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。
三、强化价格监制管理。价格主管部门要严格按照《惠州市发展和改革局 惠州市房产管理局关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》(惠市发改价〔2016〕98号)及《关于明确惠城区 仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》(惠市发改价〔2016〕105号)要求，完善商品房价格监制管理制度，引导开发企业理性定价，防止楼盘以明显不合理的高低价差或选择明显不合理的参照楼盘申报监制逃避监管;自本通知施行之日起申报价格监制的楼盘不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价，否则将暂停项目的网签，责令停业整顿。
四、加强网签管理工作。新建商品房和二手房须纳入网签系统管理，严禁“一房多卖”，严厉打击“阴阳合同”等违法违规行为。加大二手房交易资金监管力度，确保资金安全。
五、加强房地产市场监管力度。对于房地产企业在未取得预售许可的情况下擅自进行销售，捆绑高价车库销售，通过虚假广告误导购房者，不明码标价，哄抬价格，另行收取未标明费用，私下收款或以收取渠道费、电商费等形式价外加价，以及中介机构违规代理未取得预售证的房屋，虚假宣传、哄抬价格、制造恐慌，支付额外费用，伪造社保、纳税、银行流水虚假证明等行为，依法依规严肃查处，并向社会公开曝光，相关信息纳入诚信平台;对涉案从业人员记入“黑名单”;对涉嫌违法的企业和个人，依法追究法律责任。
六、严厉打击违规骗贷行为。各商业银行严格贷款审查审批，加强不动产交易合同信息共享，防止虚增房价套取银行贷款。严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”。严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。
2017年买房合适吗?
惠州的房价相对深圳、东莞来讲还是对比合理的，尽管现在我们说配套欠好，环境差，我以为这仅仅现在的现状，跟着开展一定会有所改观。可是估量那时侯房价就会又上一个层次了。只需买得起，能接受就下手，估量好多来惠州买房寓居的深圳人都有这个想法吧
而惠州能应对广大消费者所看重也确实自身拥有比较优越的优势与资源，其一
惠州有许多光环，最美好的城市、空气质量前十的城市、国家森林城市、全国文明城市等等。本来这些都不主要，最主要的气侯和深圳是一样的，冬天不算冷，空气质量好，更简单习惯。假如北方雾霾继续，估量很多北方人也会发现惠州的好了吧。
其二，惠州的交通
虽然现在交通不太便利，但是将来会非常好，哪怕需求十年实现，我仍是觉得远景可期的。莞惠城轨、惠深城轨、广汕高铁、赣深高铁、还有将来的沿海客专，这是大家对惠州远景的期盼。跟着广东对东部的注重，信任对惠州的开展有更多的方针的倾斜。
其三;惠州的教育
教育一般，学习还是靠孩子个人吧，只要孩子快乐，生活环境好，何必一定要在学分上较一高下呢。
另外;对惠州房产市场的感想
我在想有房产就有商场，我以为惠州的房价不能怪深圳人，主要是怪开发商随意涨价，我想深圳人也不愿意高房价买入吧。我以为惠州的房子如今没有出资价值，但是合适寓居。假如在寓居的基础上又能增值，又何乐而不为呢。跟着深莞惠一体化的推广，我想惠州会越来越好。
个人期望在惠州作业的人都能买到自己喜爱的房子，只需担负的起，看到喜爱的就赶快下手，谁又敢说将来房价必定跌落呢。万一越来越高呢?深圳的房价即是比如，横竖我如今是买不起深圳的房子。假如房子持续高下去，本来没下手买房的人，会不会被挤到博罗、惠东?如今看看深圳作业的人不都被挤到惠州了来买房了嘛。
