2018年南通房产限购最新政策,南通外地人限购区域最新消息
全国首个取消部分区域限购的城市，出现了！
1月5日晚间，兰州市取消部分区域住房限购政策，同时对市民持有核心城区的住房开始实施3年期限的限售政策。
同样是1月5日，合肥也传来消息，限价或有松动迹象，真的吗？
再看近日南京人才落户政策引起的轩然大波，2018楼市调控真要松动了吗？
兰州：取消部分区域限购
核心城区住房3年限售
兰州新政3大重点内容：
1、西固区、九州开发区、高坪偏远区域取消限购
2、严格执行新建商品住房一套一标和“一价清”制度
3、实行住房限售措施
对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）的住房实施限售，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易。
新规将于1月8日起正式实施。
兰州市住房保障和房产管理局阐释政策时称，此举是进一步贯彻“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实全国住房城乡建设工作会议关于“抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展”有关工作要求，根据兰州市房地产市场运行实际，因区施策、精准调控的结果。
合肥：限价政策松绑？媒体又误读了,也是1月5日，合肥传出消息，新房限价政策放松。让我们来看看，究竟是怎样的事件始末。
以下内容来自：@霸都楼市：
近日，有网友投诉：合肥两个项目早就拿地，成本较低，现在涨到将近两万，还没卖完！请相关部门给出合理的说法！
合肥市国土资源局和市物价局的回复如下：
1、政府价格部门不得核定商品房价格：商品房价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价，按照依法行政的要求，政府价格部门不得核定商品房价格。
2、2016年11月之前出让地块不限价：合肥自2016年11月开始，对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地（含商住用地）实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式，但在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定。
所以该媒体得出结论： 2016年11月份之前拿的高价地，未来上市时售价全都不受限制！然后，又立马得出另一个结论，合肥房价又要涨了。
很快，德科地产频道对此做出评论，观点和大家分享：合肥这个事情，恐怕又被误读了。
表面上看起来，合肥国土局和物价局的回复像那么回事。但我们公众理解的「限价」，跟政府所说的「限价」，是两个概念。
我们公众理解的「限价」，就是政府强行给地产商的楼盘定了个价格，而且通常是明显低于周边二手房价格的。但在政府那边，这个不叫「限价」，这个叫做「政府指导价」??意思是说，我没有强迫地产商定这么低的价格，房价还是地产商自行制定的，我只是「指导」而已。
所以，合肥国土局和物价局的回复里才会说「在 2016 年 11 月之前出让的宅地没有此项规定」。但是你知道的，2016 年 11 月之前出让的宅地，自本轮调控以来就一直都在接受「政府指导价」。
你或许会说，这不是玩文字游戏吗？呃，本质上还是有区别的，「限价」是赤裸裸的行政干预，「政府指导价」则是合理的调控手段。
政府所说的「限价」，是指在土地拍卖之前，就规定了房价必须不能高于多少钱。这样的「限价」，是事先约定的，所以它不算是赤裸裸的行政干预，而算是合理的调控手段。
所以，你现在明白了吧，我们公众所理解的「合肥取消政府限价」这个结论，是不成立的。没这回事。
打个不恰当的比方，我说「改天请你吃饭」，你要明白我说的到底是什么意思：到底是我的礼貌性用语呢，还是真的想请你吃饭。
合肥说「政府价格部门不得核定商品房价格」，本质上差不多就是礼貌用语。这样，才显得政府的有形之手没伸得那么长，政府还是很尊重市场的，这座城市的营商环境还是很好得。
合肥的限价放开，恐怕是误会一场，媒体嗨得过早，但南京近期掀起的这波人才落户政策，诱发了更多对于限购变相放开的幻想……
郑州：非郑户籍人才购房，不论年龄和毕业年限，只要符合全日制本科（含）以上学历、副高级（含）以上职称、高级技师（含）以上职业技术资格，三个条件中的任意一个，不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。
长沙：在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存的限制。
武汉：武汉进一步放宽落户年龄限制：博士、硕士毕业生落户不受年龄限制，普通高校本科学历由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历由年龄不满30周岁，放宽至年龄不满40周岁。
昆山：两种人才不限购：在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。
济南：全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有济南市常住户口居民同等购房政策。
西安：全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校)，国民教育同等学历和留学回国人员， 年龄在45周岁(含45周岁)以下，无论是否在就业择业期内，愿意在西安市区就业、创业并定居生活的，可持相应学历学位证书、身份证、户口簿(或集体户口卡)申请落户。硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。
成都：推行“先落户后就业”，普通全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证即可落户。同时，在本市同一用人单位工作2年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。成都今年还提出“蓉漂”计划，为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。
东莞：对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供2年内连缴半年以上（此前需连续缴满1年）的社保或个税证明。
“人才争夺战”涉及租房政策、户籍政策、购房政策等，背后反映出各大城市对于人口尤其是人才的争夺，留住人口尤其是人才城市才具有竞争力，这是政策最重要的意义。
有专家预测，2018年可能会有更多的城市借用“吸引人才”等方式对楼市实行“隐性松绑”。
