伴随着复工复产的积极推进，城市的血液再次流动，而先前被按下了暂停键的楼市，也逐渐打开了“播放模式”，加快了“复苏”的步伐。楼市的春风已悄然而来。
多地出台楼市利好政策购房宽松季来临
为了稳定楼市发展，确保全年经济目标，降低疫情对房企资金压力，近日多地政府陆续出台楼市利好政策。
从2月12日西安、无锡、深圳分别出台相关政策，率先打响地产救市“第一枪”后。接下来天津、南京等全国多地迅速响应，各大城市纷纷出台各类涉及房地产的支持政策。
西安：疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。深圳：连续出台住房公积金新政，对疫情影响的困难企业在公积金缴存比例和缴存时限上予以支持;因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员等可以申请延长公贷期限、放宽公贷申请缴存条件等。东莞：东莞人民政府发布了公积金个人住房贷款的管理办法，其中的一点是额度最高上浮20% ，可贷30年衡阳：契税缴纳、购买地下车位实行购房补贴；降低开发企业土地资金使用成本；非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万等。苏州：苏州相城区域出台新政，放宽全日制本科以上学历落户限制，和高技能人才购房限制。同时对新引进的世界知名（世界前300强高校）或“双一流”建设高校（学科）全日制本、硕、博等名校优生，给予2-4万元奖励。马鞍山：出台政策，确定马鞍山首套房补贴政策再延一年！最高补贴总房款的1.5%！……
以上政策有帮助房企缓解资金压力，减少交付违约，土地出让延期等方面的问题。也有直接利好购房的政策，且政策力度非常大，可以说是拳拳到肉，绝无虚招！
可以预见的是，接下来还会有更多的城市加入进来，出台不同的楼市利好政策。
货币政策趋于宽松置业成本减少
除了以上楼市的各种利好政策外，央行也不断释放利好消息。
2月20日，新一轮LPR（贷款市场报价利率）公布的：1年期LPR下调10个基点（此前为4.15%），5年期LPR下调5个基点（此前为4.80%）。
而在2月15日央行副行长范一飞就已表示，央行会延续稳健的货币政策总基调，并对通胀预期等压力及时采取措施进行调整，中国绝对不会出现大规模通胀。我们要知道的是，货币政策稳定宽松是利好楼市的。
而LPR降低，更意味着房贷利率降低，这样一来，购房成本相比之前将会降低，房贷总金额和房贷每月还款金额相应有所减少。
无论如何，LPR的降低对于刚需购房者来说，都是真金白银的优惠，不折不扣的利好。
可以看到，无论是政策层面的支持，还是央行在降准后再次降息的金融支持等方面，都是一例例对房地产市场注入的强心剂。
楼市回暖在即买房正当时
在需求端方面，房子始终是要买的，地产需求只会延后而不会消失。此次疫情举全国之力防控，需求有望随着疫情改善逐步回归。当疫情结束，压抑的购房需求将大量释放，市场完全复苏，到时候大机率会止跌回升。而目前各类利好频出，正是购房的黄金机遇。
