咸阳买房最新政策及本地外地人购房条件和新政策

思而思学 2023-11-08 17:49:14

在咸阳,大多数的人都将买房这件事作为自己人生的奋斗目标,因而对每年房产政策非常关注。但随着咸阳房价的一路上涨,买房这件事似乎离老百姓越来越远。不过国家调控策不断收紧,相比前几年咸阳房产市场火热的现象,今年市场表现的比较平稳。

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购房申请入户

本人申请;

房屋产权证原件及复印件;

身份证原件及复印件;

户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

婚姻状况证明;

家庭成员关系证明(非同户人员、不能准确反映家庭关系的须提供);

配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁,随迁配偶需当面出具无业书面承诺书;

迁出地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);

公安机关认为需要提供的其他材料。

国家出台的相关政策

央行降准1个百分点 释放资金约1.5万亿元

中国人民银行在1月决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

此次降准将释放资金约1.5万亿元,净释放长期资金约8000亿元。新一轮的降准将会使得银行折借利率下降,让银行的融资成本大幅度下降,而地方银行也会适度的下调房贷利率,咸阳购房者的成本自然而然也就减轻了。

新版征信上线

年初新版征信已经处于试运行阶段,到5月份已经正式切换。同时变更的还有新版本征信不良记录、还款记录由原来的2年延长保留至5年;增加显示具体的还款金额和还款记录;新征信版本可以使用护照、军官证等有效证件进行查询;防止个人信息被人盗用,新增反欺诈警示。

新征信对于银行来说,能查询到的信息更全面,对于咸阳买房的人来说,信用审核查更严格,同时也给无房之人买房子的机会。

西安出台史上最严限购令

在全国都在严格调控楼市的情况下,西安的房价仍旧居高不下,这对于买房者来说,并不是一个好事。为了维持市场的平稳,西安在6月出台了相关限购政策。

限购令中指出:从市外迁入户籍的居民家庭应落户满1年,或连续缴纳12个月的社保才有资格买房;非西安户口的购房者,需要缴纳纳个人所得税或社会保险5年以上才能购买一套房;并将临潼区纳入住房限购范围。西安限购,将推动咸阳楼市持续稳步发展。

调整公积金贷款利率

面对持续高涨的房价,越来越多人的选择贷款买房,随着2019年中央持续降息5次,购房者压力将逐步减小。政策中将五年以内贷款利率调整为2.75 %,五年以上贷款利率调整为3.25 %。

以上的相关政策,对于咸阳有真正需求的购房者来说确实是非常有利,不如抓住这个时机,在咸阳选一处好住所。

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