“百花齐放”迷人眼
2020年在疫情的影响下，楼市“冷飕飕”。但是随着春天的到来，天气的回暖，疫情正在逐步被控制住。那么在疫情过后，2020年张家口人买房时将会遇到哪些问题？购房这几点要知道！
“百花齐放”迷人眼
在疫情期间，诸多售楼处已经开始给出各种各样的优惠以此来吸引客户。
但是疫情过去之后，开发商为了吸引客户，预计还会给出更多的优惠政策，那么如此多的优惠哪些才是值得看的呢？
楼市“红利”辐射
1、疫情期房产政策发布
在疫情期间，诸多房地产利好政策发布，例如央行房贷力度加大、银行降息……这些“大政方针”，促使着房地产市场朝着健康平稳的方向走。
2、疫情期楼市受创，国家将救“市”
疫情对各个行业的影响都很大，例如楼市，在疫情期间楼市受创，疫情期间国家都已经源源不断地向楼市输送有力的“政策”，疫情后为了让楼市更好的发展，并且步入正轨，将加大利好政策的发布。
3、张家口开发商推出多重购房“利好”
疫情期，为了吸引更多的客户，张家口开发商将推出各项购房优惠政策，推出线上看房来吸引客户。疫情过后，为了吸引客户，各大售楼处将会加大优惠“力度”，这时估计将是张家口楼市将迎来另一波“小阳春”。
买房策略、时机把握好
策略
01、买房，终究要看这一年开发商会供应给我们什么产品。
这一轮冲击最大的就是房企，这段时间的房企做了2件事，第一就是通过房地产协会发生，呼吁如今的共克时艰，第二就是开展各种折扣促销。
这两个举措本质上说明房企如今的现金流的紧张。所以未来2年的房子购买，选什么样的开发商比选什么样的房子更重要。
02、问问项目是不是联合开发的，联合开发没什么不好，但是一般都是可以共富贵不太能共患难，这个时候互相之间的意见不统一容易换来产品上的各种妥协。
03、买房过程中养成一个习惯：问有没有优惠。脸皮再薄也要问，而且把这个问题问三次，因为你可能会问出三个叠加折扣。
04、有一种房子现在不要买，就是代建的，这种属于贴牌模式的开发，在很多房企里现在不属于基本盘，所以不太会上心。
05、我比较担心的，有可能2020年的一手房会出现产品质量下滑的问题。
一来现金流紧张一些开发商潜意识的会降成本，二来因为后期复工之后时间紧张会出现抢工期的现状。
所以问清楚整个开发节奏，如果可能的话去工地看看情况。
06、最好买个自己的固定车位，要相信，未来一定是电动车的时代，以后配着车位房子也会更好卖一点
时机
01、对时机的判断，我个人的建议就是：刚需不用想，现在是最好的时候；
改善不用想，但是看清楚自己买的是真改善而不是“楼书”改善；
投资想一想，把投资当初改善来买；抄底想都不用想，有人和你说他能抄底请给他一个耳光。
02、现在判断行情走势还有点早，大概两种可能。
如果一切在2个月内彻底恢复，那么需求端会提前释放，楼市成交会有一定程度的反弹。
如果周期超过3个月或者更久，先出现变化的是供应端的开发商，会有一些企业因为现金流的问题选择更大范围的促销降价，因为年中会有一波房企还债潮。
03、不过有一点是肯定的，最近银行的房贷一定是宽松的，因为1月份各个银行都按照2019年回暖的趋势申请了贷款额度，但是现在2020又少掉了好几个月。
所以现在申请房贷不仅快，你还可以要点低利息。
04、永远要明白一点，疫情会冲击一些企业，但是不会摧毁一个行业，最差的可能就是像当年的淘宝一样换了一种购物模式。
所以不用担心房价，需要担心的是一些敏感的房企从此就有去无回，以及消失过程中造的一些劣质房子刚好被你买走了。
总结
2020年虽然在疫情的冲击下，张家口楼市一度“萎靡不振”，但是这并不代表需求量不在，现在的观望也不代表以后没有成交。在疫情过后，2020年购房不仅有国家给的利好，还有开发商给予的各种优惠和保障。因此2020年购房这些时机和策略一定要看看哦！
