桂林买房最新政策及本地外地人购房条件和新政策

桂林购房政策据了解，桂林目前只有限售政策，并未出台限购政策，也就是说，在桂林买房基本没有什么特殊的限制。

一般情况下，只要个人征信没有问题，桂林本地户籍及非本市户籍人口（含港、澳、台同胞）都可以在桂林买房。但为了保障刚需人群的购房需求，抑制炒房行为，桂林于2017年出台限售政策：购房人(以家庭为单位)在桂林市区(不含雁山区及临桂区)购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动产权属证书满两年后方可转让。

桂林最新契税补贴政策

3月1日，桂林市临桂区人民政府办公室发布《关于临桂区房地产企业扶持有关问题的批复》。

批复文件中提到：2020年2月24日至6月30日止，在临桂区辖区内购买新建商品房且缴纳契税及合同备案的，可享受全额契税补贴（购房合同水印码日期与完税发票日期均需在2020年2月24日至6月30日之间）。

3月12日下午，桂林市住建局等五部门共同出台了《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的通知》，一共9条措施，其中提到：

2020年2月24日至2020年6月30日期间在我市本级购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%。

抗疫一线医护人员在2020年度购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补贴。

桂林最新房贷政策

贷款买房如今已成为不少购房者的首选购房途径，接下来我们再来看看桂林最新贷款政策，分为公积金贷款和商业贷款两种情况。

1.商业贷款

目前桂林执行差别化信贷政策，各银行房贷政策的执行，与个人征信、收入等密切相关，实际首付比例需根据个人情况综合评定。

房贷利率直接影响购房成本，根据大居了解到的最新情况，目前桂林各大银行利率以上浮为主。