今年绵阳楼市“稳”字当头，在政策中已有落实，例如1月1日起施行的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中提出，住房贷款利息，房贷可以抵个税。再加上，房交会也将于下周正式登陆人民公园。新年伊始，市政府、央行接连发声，原本有些清冷的市场，再次闹热了些。
1月4日晚，央行发布公告，决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
这是央行在3个月的第二次降准，幅度均为1%。包括我看到一些领域内的专业解读也表示：本次降准主要为了对冲节前资金紧张，支持实体经济。在房地产政策总体偏紧的情况下，对市场市场将产生一定利好，但作用有限。
央行降准，是对宏观经济进行调控。与老百姓息息相关的，影响着购房决策的，还是要回到房子本身，就例如房贷。
2018年8月24日，人民银行成都分行调整了商业贷款的硬性要求，重点是要给楼市降温。我们一起来回顾一遍，绵阳首套房和二套房贷款比例均有上浮，首套房贷款比例由25%调整至30%；二套房贷款比例由40%调整至50%；多套房暂停发放商业性个人住房贷款。详见<房贷新政昨起执行，二套房首付最低5成，对绵阳人有什么影响？>
而且绵阳之前是有这样一个“规矩”，认贷不认房，本意给四川地区尤其成都的调控加大力度，真正来到绵阳却化作绵绵拳，打在身上痛感并不强烈。但这次公积金政策规范却没这么简单，赶在2018的末尾，绵阳市住房公积金管理中心再出台了新政，并于2019年1月1日起实行。
这次公积金贷款新政的调整，有严有松。主要是规范公积金提取范围以及贷款政策，涉及以下5个方面，分别是：贷款对象及借贷条件的调整；贷款额度及计算公式；首付贷比例以及贷款期限的变化；“认贷不认房”正式调整为“认贷与认房相结合”；优秀人才优惠政策确定及落地。
