珠海买房条件和首付
2017年4月8日起，珠海市对全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。
购房前需要进行购房资质审核。根据身份、户籍，限购政策也不尽相同↓↓↓
（一）限购
1、无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。
2、对拥有两套及以上住房的居民家庭，继续暂停发放商业性个人住房贷款。
a 本市户籍家庭
无房：可买三套房
有一套住房：可买两套房
有两套房：可买一套房
拥有3套房及以上的居民，暂停购买普通住房
备注：如何认定是否为本市户籍？
珠海户家庭是指家庭成员中有一人是具有珠海市户籍（包括集体户口），即视为珠海户籍家庭。
b 非本市户籍家庭
无房：可买一套房。需有5年以上纳税、社保证明
有一套及以上住房：不可买房
无纳税、医保证明：禁止购买
c 人才政策
下列需购房的非本市户籍的高层次人才，按非户籍居民家庭标准执行购房政策，但不需要提供纳税和社会保险证明：
（1）新引进院士，国家“*”，广东省领军人才等；
（2）博士后研究人员；
（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才；
（4）我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。
以上高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明。
（二）限售
通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。
新购买住房的，需取得产权证后满3年方可上市交易。
