1、物业服务包括哪些项目
1、房屋共用部位的维护与管理：首先来说一下房屋的维修管理也包括了以下几点，要看一下房屋外观是不是好，整洁度好不好;小区内有没有一些明显楼栋标志以及引路方向平面图;还要检查一下有没有无违反城市规划一些违章建筑;同时还要记得建立回访制度和回访记录。
2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
设备管理包括：那么这个就包括很多了，比如说设备图纸，还有就是资料以及档案方面没有齐全。对于运行人员要求他们严格遵守操作规程和它的保养规范也是要特别注意的。
3、环境卫生、绿化管理服务
环境卫生管理包括：那么它就是包括了小区内卫生设施有没有完善，同时有没有实行了标准化的清扫保洁，垃圾有没有做到日产日消。
绿化管理包括：一定要将小区公共绿地，还有就是庭院合理进行公布才行。要知道新建、旧区改造这些绿地面积都是要符合国家规定的指标才行。
4、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。
协助有关部门做好以下工作：首先一定要保证小区内它的道路可以做到通畅，交要做到无乱停，而且不会把机动车乱放现象发生。而且现在大多数的小区都是开始实行封闭式管理。
5、物业管理同时还也还包括了装修管理服务，如果有进行装修的话要进行申请与批准才行，而且还会对房屋装饰装修的设计、安全等这些方面进行管理。
6、房屋共用部位，还有一些共用设施设备的专项维修资金进行代管服务。这种就是由物业管理公司接受了业主们和业主委员会的委托，是属于一种专项维修资金的管理工作。
7、物业档案资料的管理工作。
8、代收代缴收费服务。
2、物业服务不达标怎么办
1、少交物业费
这里小编所说的少交物业费是指不该业主交的费用别交，可不是让业主拒交物业费，就算是业主觉得物业公司提供的服务不达标，也不能随便拒交物业费，小心变成理亏的一方。有的业主对物业公司的服务不满是觉得物业公司的收费不合理，如果是因为有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，在没有得到物价部审批前，业主有权拒交。
(一)、物业服务包括哪些方面 小区物业费要是太高怎么办
(二)、物业服务创新100个小点子 物业创新服务金点子汇总
(三)、季度物业服务工作总结【集锦】
(四)、城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
(五)、2020年最新湖北省物业服务和管理条例全文
(六)、2020年新版湖北物业服务和管理条例解读
(七)、2020年江苏省物业服务收费管理办法全文
(八)、2020年山东省住宅物业服务收费管理办法
(九)、2020年河北省物业服务收费管理实施办法
(十)、2020年物业服务收费管理办法最新版
2、更换物业公司
根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。也就是说，当大部分的业主都对物业公司提供的服务表示不满时，业主们可以成立一个业主大会，重新选聘新的物业公司。
