导语：保障性住房可以住多久?改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。
保障性住房可以住多久?
保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限，但是房屋的使用权是70年。
申请住保障性住房，如何申请?要哪些条件?
一、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。
二、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
三、 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;
(六)市政府规定的其他条件。
申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。
注：以上所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。
所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。
四、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;
(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;
(七)市政府规定的其他条件。
五、单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
【案例分析】：
市民侯先生：我今年45岁，3年前我与妻子离了婚，房子归妻子所有，现在我独身一人又没人固定工作借居在亲戚家里可以申请保障房吗?
记者从秦市住房保障和房产管理局住保科了解到。侯先生的条件可以申请保障房，可到所在街道办理申请手续。据住保科工作人员介绍，保障性住房申请家庭应当由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，自愿申请，统一实行配租配售。
据介绍，秦市纳入保障性住房保障范围的家庭分三类保障家庭：第一类保障家庭需具有本市城镇户口且实际居住;享受最低生活保障;家庭人均住房(含转让)建筑面积在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(一人户住房总建筑面积低于30平方米)。
第二类保障家庭需具有本市城镇户口且实际居住;城镇低收入家庭;家庭人均住房(含转让)建筑面积在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(一人户住房总建筑面积低于30平方米)。
第三类保障家庭为其他对保障性住房有需求的本市家庭、新就业职工和外来务工人员;家庭年人均可支配收入在本辖区上年度收入标准两倍以下。引进人才按市政府有关规定执行。
符合上述条件且达到25周岁的单身人士(孤儿年满18周岁)可以单独申请保障性住房。符合住房保障条件的家庭只能申请一套保障性住房。
