公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金。下面是思而学教育网小编整理的2017重庆公积金贷款政策，欢迎大家阅读!
重庆公积金贷款政策
重庆公积金限制贷款条件
1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷;
2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。
二手房贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇购买再交易住房;
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
5、同意用所购住房作抵押;
6、所购二手房符合下列条件：
6.1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;
6.2、房屋使用年限不超过15年。
期房按揭贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
5、有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6、同意用所购住房作抵押;
期房直客贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的;
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》，且所购房屋已完成主体建筑封顶;
5、有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6、同意用所购住房作抵押;
现房直客贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的;
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
5、有不少于购房总价款20%的自筹资金;
6、同意用所购住房作抵押;
置换抵押贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
5、同意用所购住房作抵押;
【贷款流程】
在楼盘办理(通过售房单位和银行代办)的流程及时限
第一步贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。
第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第三步贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
在公积金管理机构设立或委托的网点办理的流程及时限
第一步贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。
第二步签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。
第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第四步贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
